PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Instapklare, moderne twee-onder-een-kap-woning met al aanwezige aanbouw, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, ruime groene tuin met tuinkamer, vijver en kas, ruime oprit met garage en berging. Rustig gelegen in het geliefde Genhout, Beek. Begane grond: Entree | hal met garderobekast, meterkastopstelling (automatische groepenkast, slimme meter, gasmeter), toilet met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur richting de woonkamer. Doorzon woonkamer met groot raamkozijn aan de voorzijde en een grote raampartij met deur naar de tuin. De gedeeltelijk open, modern, landelijke keuken is tevens ook voorzien van een groot raam waardoor dit een prettige, lichte ruimte is. De keuken is voorzien van een spoelbak met kraan, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en tot drie slaapkamers waarvan twee ruime en één compactere kamer die toegang biedt tot de wasruimte met witgoedaansluitingen. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, bad met douchewand en douchekop en een tweede toilet. Bergzolder: Bergzolder met een nokhoogte van 2,07m. welke toegankelijk is middels de vlizotrap. Voorzien van opbergruimte en C.V. installatie (eigendom 2012). Tuin | perceel: Ruime, groene, fraai aangelegde tuin met grote buitenkas, vijver, betegeld terras en sfeervolle tuinkamer voorzien van ramen en glas schuifdeuren. In deze groene oase kun je je heerlijk terug trekken in de kas om van allerlei groenten en fruit te verbouwen of je groene vingers de loop laten gaan aan prachtige planten en bloemen. Óf je trekt je terug met een boek in de tuinkamer om de rust op te zoeken. Tevens is er ook een betegeld terras aanwezig om te loungen. Vanuit dit terras is er toegang tot de berging, voorzien van een bijkeuken, en de garage. De garage met elektrische poort is overigens ook bereikbaar vanuit de lange oprit. Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van dakisolatie (steenwol), recentelijk voorzien van spouwmuur isolatie (maart 2024), heeft kunststoffen, aluminium en hardhouten kozijnen welke in 2024 nog geschilderd zijn geworden, ramen zijn (zover bekend) HR glas en heeft 10 stuks zonnepanelen (Solar Edge 2016) Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.