Deze verrassend ruime, sfeervolle villa is gelegen aan de rand van Herkenbosch in een rustige en bosrijke woonomgeving in de directe nabijheid van Kasteel Daelenbroeck, het Nationaal Park De Meinweg en de Golf en Countryclub Herkenbosch! De woning is fraai gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.935 m², omgeven door een prachtige, bosrijke tuin met een fraai zwembad. Deze unieke villa beschikt verder onder andere over een 2-tal sfeervolle livings met veel raampartijen en tuincontact, een leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage in het souterrain. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van dak- en spouwisolatie en voorzien van isolerende beglazing (HR++). Herkenbosch is een levendig kerkdorp met een rijk verenigingsleven, goede voorzieningen, school, winkels en veel mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Daarnaast op slechts enkele autominuten gelegen van Roermond en de uitvalswegen A73/A2 en de Duitse grens. De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is ingedeeld in 2 ruimten. Er is een inpandige garage en een berging waar zich de CV-installatie (2018), de boiler en de witgoedaansluiting bevindt. Tevens is er een slaapkamer met een vaste wastafel en vloerverwarming. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt men een mooie en ruime ontvangsthal met garderobe en toiletruimte. Meterkast (nieuw). De woonkamer is sfeervol opgezet, voorzien van een leistenen vloer, een open haard en biedt een uitstekend tuincontact door de schuifpui en vele raampartijen. Gezellige eetkamer. Serre met prachtig uitzicht over de tuin, voorzien van vloerwarming. De ruime, nette woonkeuken is voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser en een leuk eetbarretje. Aanbouw met nog een aparte woonkamer met houtkachel en toegang tot de oudersslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is een badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet bereikbaar. Aan aan de andere zijde van de woning bereikt u via een hal nog een 3-tal ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel. 1e Verdieping: te bereiken via een vlizotrap. Zoldervliering. Tuin: De prachtige achtertuin bevindt zich in volledige privacy in een bosrijke omgeving. De achtertuin is ingericht met een verhoogd terras en diverse andere terrasjes, een overdekt loungedeelte met een barretje en een prachtig, groot zwembad. Tevens is er nog een vrijstaand tuinhuis/berging met o.a. opstelling zwembadvoorzieningen/installatie. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, vrijstaande villa in een prachtige bosrijke omgeving; - 2-Tal royale sfeervolle livings met haardpartij / houtkachel en optimaal tuincontact; - Leefkeuken met complete apparatuur; - 5 ruime slaapkamers; - Gelegen op een perceel van maar liefst 1.935 m²; - Mooie tuin met zwembad; - In de directe nabijheid van Kasteel Daelenbroeck, Nationaal Park De Meinweg, manage Venhof, Golf en Countryclub Herkenbosch en de Maasplassen; - Gelegen nabij de A73, op 30 minuten afstand van Maastricht en Düsseldorf. Kortom, een mooie en ruime woning waar u in alle rust kunt wonen in een heerlijke, groene woonomgeving! Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.