VRIJSTAAND HUIS OP BIJZONDER RUIM PERCEEL IN HET CENTRUM VAN WEESP! Deze vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel met garage in het oude centrum van Weesp maakt deel uit van de zogenaamde ‘karakteristieke panden’ van Weesp en kijkt uit op het baken van Weesp: het groene kruis op de toren van de Laurentiuskerk aan de Herengracht. In 2008 is het pand volledig gerenoveerd door de huidige bewoners, met veel gevoel voor privacy en gebruiksgemak. Rondom het huis liggen nog een zeer grote, zelfstandige berg-/werkruimte – met mogelijkheid tot rechtstreekse toegang via het achterom –, een extra diepe garage (7 meter) en oprijlaan voor meerdere auto’s. In 2019 is er een laadpaal geplaatst voor elektrische voertuigen. In de zonnige voortuin staat een van de grootste magnolia’s van het stadsgebied Weesp. De voordeur verwelkomt de bezoeker in een ruime hal, met toilet, garderobe en gangkast. Direct rechts ligt de woonkamer, met hoog plafond en volop daglicht rondom. De open (eet)keuken is met gevoel voor detail geïnstalleerd, met een robuust Boretti gasfornuis en een mooie afwisseling van gesloten en glazen deurtjes. De koel-/vriescombinatie is geïntegreerd in een bijpassende servieskast. Aan de achterkant ligt een extra ruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger. Direct rechts ligt de woonkamer, met hoog plafond, volop daglicht rondom en openslaande deuren naar het terras. Het is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een grote badkamer, met ligbad, inloopdouche, toilet en moderne wastafel. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan weerszijden van het huis zijn grote dakramen geplaatst, waardoor ook hier het daglicht naar hartenlust binnenvalt. De oorspronkelijke balken en het licht aflopende dak leveren hier een grote bijdrage aan de charme van het huis. Het huis is bijzonder solide gebouwd, met dikke wanden en toont nog het bijzondere siermetselwerk uit de 19e eeuw. Zelfs de dakpannen zijn nog origineel. Binnen is het dan ook muisstil. In de tuin ben je verzekerd van 100% privacy, want er is geen inkijk. De achterzijde wordt afgeschermd door een hoge, blinde muur, die doorloopt in een machtige coniferenhaag, van zo’n 6 meter hoog. Op het oosten en zuiden staan groenblijvende taxushagen. De enorme voor- en achtertuin, met meerdere terrassen in de zon én schaduw, bieden vele mogelijkheden. Bij de ingrijpende renovatie zijn direct de riolering, gas en waterleiding meegenomen, net als de volledige elektrakast. De combiketel is aangesloten op de vloerverwarming en heeft een grote capaciteit. Het vrijstaande huis is goed geïsoleerd, met geavanceerde materialen, waardoor het verbruik gelijk is aan een tussenwoning. Het huis is koel in de zomer en aangenaam in de winter. Is het huis je niet groot genoeg, dan is het mogelijk om uit te breiden. Het heeft een extra bouwvlak van 18m2, waarop je tot en met de eerste verdieping mag bouwen. Volledige nieuwbouw op deze unieke plek, in het centrum van Weesp en met veel grond, is eventueel ook een optie. De Singel is een rustige, gemoedelijke omgeving waar veel van de neorenaissance-gevels bewaard zijn gebleven. Binnen een minuut loop je naar de winkels voor je dagelijkse boodschappen. Alle voorzieningen liggen hier om de hoek, in het kleinschalige centrum rondom de oevers van de Vecht en Smal Weesp. Een breed aanbod van scholen op alle niveaus, de vele terrassen, cafeetjes en restaurants tot een rijk aanbod aan cultuur en sportverenigingen. Een levendige ontmoetingsplek van watersporters, fietsers en wandelaars, die de weg naar het vestingstadje goed weten te vinden. Op 4 minuutjes fietsen ligt het NS-station Weesp, met uitstekende verbindingen naar alle windstreken en rechtstreeks naar Schiphol, Amsterdam of Hilversum. Voor forenzen is Weesp goed bereikbaar via de aansluitingen op de A1, A2 en A9. Bijzonderheden: - Ruim perceel van circa 700 m2 in centrum (exclusief 45 m2 voortuin welke sinds circa 1880 gedoogd wordt gebruikt) - Uitbreiding van de hoofdgebouw mogelijk binnen bouwvlak - Gelegen in rustige straat - Energielabel B - Drainage systeem rondom huis in de grond - Garage - Riante berg/werkruimte met achterom - Ouderdomsclause