Deze prachtige rietgedekte villa in landhuisstijl is in 2013 gebouwd en biedt een perfecte combinatie van luxe en comfort. Met een ruim woonoppervlakte van meer dan 300 m2 en een ruim perceel van 645 m2, gelegen aan de rand van de bebouwde kom, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, rust en ruimte. De villa biedt alle comfort die u mag verwachten, met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er in het souterrain een complete thuisbioscoop en wellnessfaciliteiten, waaronder een sauna. Buiten vindt u een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, met overdekte terrassen, een zwembad en een buitendouche. Hier kunt u heerlijk genieten van rust en optimale privacy. Met een ideale ligging in Deurne biedt de villa het beste van twee werelden. Geniet van de rust en de landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met diverse natuurgebieden in de buurt, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met een ideale ligging in Deurne biedt de villa het beste van twee werelden. U kunt genieten van de rust en van de landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met diverse natuurgebieden in de omgeving, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Kortom, deze rietgedekte villa in landhuisstijl biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en rust. Met een ruim woonoppervlakte, royale tuin en moderne faciliteiten, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een plek om te ontspannen en te genieten van privacy. Deze vrijstaande villa in Deurne biedt een droomhuis waar u nog vele jaren met plezier zult wonen. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met vide, kantoorruimte, doorgang naar de woonkamer en keuken. In de hal is een fraaie op maat gemaakte garderobe alsmede de meterkast met uitgebreide groepenkast. De keuken is op maat gemaakt voor de woning en voorziet in een kookeiland met brede inductiekookplaat, een afzuigkap, een kastenwand met combi-oven/magnetron met een warmhoud lade, een diepvries, een grote koelkast, een vaatwasmachine en een Quooker. Alle apparatuur is van Siemens. De werkbladen zijn uitgevoerd in fraai composiet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer maar door de fraaie gemetselde muur met daarin geïntegreerd een brede gashaard is er vanuit de woonkamer niet direct zicht op de keuken. Vanuit de keuken is er een dubbele schuifpui naar het terras alsmede een doorgang naar een portaaltje met de zij-ingang. Hier bevindt zich het royale toilet, uitgevoerd met een wandcloset, een fonteintje en een urinoir. De woonkamer is groot ruim 46 m2 en geniet van veel lichtinval door de ruime raampartijen. Aan de achterzijde is er een brede dubbele schuifpui naar het overdekte terras. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met houtstructuur, voorzien van vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met vide en doorgang naar de drie slaapkamers, toilet en badkamer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning en biedt toegang tot een op maat gemaakt inloopkast met kastruimte aan beide zijden. Hierachter bevindt zich de bergzolder met daarin de gas c.v. ketel, type HR combinatie (Nefit) alsmede de WTW installatie. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een grote inloopkast welke compleet is voorzien van een op maat gemaakte inrichting. Voorts is er een derde slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, voorzien van inbouwkranen en een regendouche, een vrijstaand ligbad alsmede dubbele vaste wastafels met luxe inbouwkranen. De wasbakken staan op een zwart hardstenen plateau wat perfect combineert met de donkere tegelvloer. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die per ruimte aangestuurd wordt. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd van een goede kwaliteit laminaat vloer, geschikt voor vloerverwarming. De massieve eiken balkconstructies, bij alle kamers in het zicht, contrasteren fraai met de gestuukte plafonds en muren en passen perfect bij de uitstraling van de woning. Souterrain De woning beschikt over een volledig ingericht souterrain die net als de rest van de woning geheel is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een tegelvloer. De eerste ruimte is ideaal te gebruiken fitness/ontspanningsruimte. Hieraan grenzen de thuisbioscoop en de wellness faciliteiten met sauna en douches. De thuisbioscoop is volledig ingericht met bioscoopstoelen alsmede een complete geluids- en beamer beeld installatie. De wellness omvat een vier persoons sauna en een fraaie inloopdouche met dubbele regendouche en inbouwkranen. Voorts een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Hier hangt tevens de tweede WTW installatie, specifiek voor het souterrain. Daarnaast een ruime kamer, thans in gebruik als berging. Bijgebouw Naast de woning staat een volledig geïsoleerd en middels vloerverwarming verwarmd bijgebouw in dezelfde stijl als de woning. Dit gebouw kan hierdoor prima dienst doen als kantoor/werkruimte. Vanuit de woning is dit bijgebouw overdekt toegankelijk. Tuin De woning ligt op een ruim op het perceel met rondom een fraai aangelegde tuin met een zonligging op het zuiden. Aan de voorzijde is een oprit die ruim plaats biedt aan meerdere auto's. Een oplaadpunt voor de elektrische auto is aanwezig. Aan de achterzijde is een circa 14 meter diepe tuin, eveneens fraai aangelegd met vaste platen, twee olijfbomen, kunstgras en twee overdekte terrassen. De tuin is verder geheel afgescheiden en omheind. Aan de voorzijde is een lage poort vanuit de oprit. Het eerste overdekte terras grenst aan de woonkamer en biedt ruimte voor een royale eettafel, het tweede overdekte terras grenst aan het bijgebouw en is voorzien van een gashaard en een luik met daarachter plaats voor een televisie. Dit terras wordt thans gebruikt als loungehoek. Voorts beschikt de tuin over een zwembad van 32 m2 met een vier meter brede trap. Het betreft een zogenaamd "constructief" zwembad met een gestorte betonnen bodem en wanden. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. Het zwembad is voorzien van een complete chloorvrije ozon pomp- en filterinstallatie. Rondom het zwembad liggen onderhoudsarme kunststof vlonders in houtlook. Verder in de tuin een buitendouche met warm water. Algemeen: - volledig geïsoleerde woning; - traditionele bouw, kap geïsoleerd en riet-gedekt; - kozijnen in hardhout met HR ++ beglazing; - volledige vloerverwarming van alle ruimten; - hoogwaardig materiaalgebruik, alleen eerst klas materialen; - alarminstallatie gehele woning; - oplaadpunt elektrische auto; - privacy biedende tuin met zwembad en overdekte terrassen;