LET OP: WONING WORDT VERKOCHT MET KOOPGARANT ### HENRI DUNANTSINGEL 218 te CASTRICUM ### ROYAAL APPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING GELEGEN EN IN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD. LET OP: LEES EERST DE ONDERSTAANDE TEKST. WE PLANNEN VOOR DIT APPARTEMENT GEEN BEZICHTIGINGEN! DOWNLOAD DE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR, VIA DE E-MAIL TE VERKRIJGEN. Dit appartement wordt per loting verkocht met Koopgarant voor starters op de woningmarkt. De genoemde koopsom is een vaste prijs waarin de koperskorting reeds is meegenomen. Verkoper is Woningstichting Kennemer Wonen. Het appartement mag niet verhuurd worden. Het appartement wordt verkocht met Koopgarant. Dit betekent een koperskorting van 22,5% op de getaxeerde waarde. Deze korting is reeds verrekend in de genoemde koopsom. Woningstichting Kennemer Wonen heeft de plicht de woning van je terug te kopen. De waardeontwikkeling wordt dan gedeeld, of dat nu winst of verlies is (verdeling: 22,5% Kennemer Wonen / 77,5% eigenaar). Bezichtiging van het appartement is voor de inschrijving niet mogelijk. Wij hebben een complete fotorapportage en een video laten maken om je een goede indruk van het appartement te geven. Indien je interesse hebt in het kopen van dit appartement en je voldoet aan de criteria, dan kun je het inschrijfformulier dat in de brochure zit invullen en voor vrijdag 3 mei 2024 12.00 uur per e-mail of per post naar ons versturen (let er op dat je hiervan een ontvangstbevestiging ontvangt, deze ontvang je per e-mail). De eerste kandidaat uit de loting zullen wij uitnodigen voor een bezichtiging van het appartement, waarna een definitief besluit kan worden genomen over de aankoop. De inschrijving voor de loting sluit op vrijdag 3 mei 2024 12.00 uur. Daarna zal via de notaris uiterlijk op donderdag 9 mei 2024 loting, aan de hand van de volgorde van onderstaande categorieën plaatsvinden: 1. Huurders van Woningstichting Kennemer Wonen in Castricum met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar. 2. Starters uit Castricum met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar. 3. Starters regio Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar. 4. Overige kandidaten uit Castricum met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar. 5. Overige kandidaten uit Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Dit object heeft een inhoud van ca. 227 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 80 m²! Op zoek naar een droomappartement op een fijne plek? Zoek dan niet verder! Dit moderne 3-kamerappartement aan de Henri Dunantsingel 218 in Castricum biedt alles wat je zoekt. Op 2e verdieping van dit appartementencomplex staat dit schitterende 3-kamer appartement te wachten op een nieuwe eigenaar. Het appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafonds. De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom. Bij binnenkomst in dit appartement word je direct verwelkomd door een ruime hal vanuit waar 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een was-/bergruimte bereikbaar zijn. U merkt gelijk dat het hier prettig vertoeven is. U kunt gelijk genieten van het comfort en woonplezier dat deze stek te bieden heeft! Vervolgens loopt u door naar de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en plezierig uitzicht. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. Een ideale plek om te genieten van de zon en buiten te ontspannen. De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Al het wenselijke is in de keuken aanwezig zoals 4-pits inductiekookplaat , afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een kleine vaatwasser. Er is uiteraard genoeg opbergruimte, kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven! Vanuit de hal van het appartement zijn de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een eventuele kastenwand. De andere slaapkamer is wat kleiner, was in gebruik als werkkamer en heeft een bureaublad en vaste kast. Dat maakt het appartement ideaal voor een klein gezin, een stel. De badkamer ligt centraal in de hal. De badkamer is geheel betegeld en er is gekozen voor een witte wandtegel wat in mooie harmonie is met de donkere vloertegel. De badkamer heeft een inloop douche en een wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De cv-ketel, de mechanische afzuig unit zijn netjes opgeborgen in de vaste kast. Ook is hier plek voor de opstelling van het witgoed. Alle voorzieningen zijn in en om het gebouw aanwezig, op loopafstand boodschappen doen in Geesterduin, fietsen naar de duinen en het strand etc. Bijzonderheden: - Appartement op de 2e verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon - Balkon gelegen op het westen - Berging in de onderbouw - Intergas cv.-ketel van 2007 - Meterkast voorzien van 6 groepen, 2x aardlekschakelaar + hoofdschakelaar - Intercominstallatie - Verkoper heeft pand niet bewoond - Vaste projectnotaris (Lautenbach te Heemskerk) Servicekosten ca. € 136,72 per maand bestaan o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 227 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 70 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO). Kostenvergoeding bij teruglevering De verkoper zal bij de teruglevering een vergoeding aan de koper in rekening brengen voor de door de verkoper te maken kosten in verband met het proces van terugkoop en teruglevering. De vergoeding bedraagt dan ten hoogste 1% (inclusief eventuele omzetbelasting) over de terugkoopprijs.