Bent u op zoek naar moderne een twee-onder-een kapwoning met praktijkruimte en een privacy biedende achtertuin? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Helmond-Oost is een fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk, centraal gelegen met karakteristieke panden en een sterk winkelaanbod. Diverse faciliteiten zoals middelbare- en basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten, medisch centrum, speeltuin, Centraal Station Helmond, maar ook natuurgebied "De Bundertjes" zijn op fietsafstand. De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen vanuit de N270 en N279. Door de privacy biedende achtertuin, rust én centrale ligging woont u hier heerlijk! INDELING Bij aankomst bereikt u de voortuin en komt u binnen via een overdekt entree. Entree Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is met zorg gestyled en aan details is aandacht besteed. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd met erker, airconditioning, er ligt een mooie houtenvloer en de karakteristieke schouw geeft extra sfeer. Wanden zijn voorzien van een strakke afwerking en het plafond is versierd met een rozet voor het lichtpunt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met prachtig uitzicht op de tuin en keuken. Via een loopdeur heeft u toegang tot een ruime trapkast. Keuken De stijlvolle keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en uitgerust met een kunststof werkblad en voorzien van de volgende apparatuur, te weten; - 4 pits gaskookplaat; - geïntegreerd afzuigsysteem; - koel- vriescombinatie; - spoelbak met mengkraan; - vaatwasser; - combi oven/magnetron. Door de raampartij in de keuken, wordt er veel licht gegeven en door het balkenplafond heeft de keuken een karakteristieke uitstraling. De vloer is belegd met visgraat PVC en via een loopdeur bereikt u de serre en het tussenportaal. Tussenportaal Via een loopdeur bereikt u het tussenportaal waar uw CV-installatie (bj. 2022) is opgesteld en biedt toegang naar een modern separaat toilet en de badkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en in een lichte kleuropstelling geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en uw witgoedaansluiting. Door diverse raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en biedt u de mogelijkheid om extra te ventileren. Tuinkamer Via de woonkamer en de keuken heeft u toegang naar de tuinkamer. Op deze comfortabele plek geniet u van lange zomerdagen en kunt u ontspannen in de herfstperiode. Deze tuinkamer biedt het hele jaar door een oase van rust en luxe. Met veel natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten, is uw tuin een verlengstuk van uw leefruimte geworden. Via een loopdeur heeft u toegang naar de berging. Praktijkruimte Stap binnen in een rustige en inspirerende praktijkruimte met airconditioning, bereikbaar via de tuin. Deze groene omgeving biedt uw cliënten een gevoel van privacy en ontspanning, terwijl u profiteert van een groene en professionele omgeving. Perfect voor creatieve beroepen. (bj. 2021) 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers, een inbouwkast en een berging. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De paneeldeuren geven een karakteristieke uitstraling en de vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de raampartij geeft veel natuurlijk lichtinval. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en het plafond is voorzien van gipsplaten. Een airconditioning zorgt voor verkoeling en de mogelijkheid tot verwarmen. Slaapkamer III Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als kleedruimte. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk. 2e VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de zolder op de tweede verdieping. Tuin De tuin is uitermate verzorgd en netjes aangelegd met onder meer een zonneterras, diverse beplantingen, een royaal gazon en een overkapping met berging. De tuin is gelegen op het noordwesten. Algemeen - praktijkruimte aan huis; - tuinkamer met lichtstraat; - 3 slaapkamers; - spouwmuur isolatie (2023); - goed onderhouden; - voorzien van airconditioning in de woonkamer, op de eerste verdieping en in de praktijkruimte; - modern uitgevoerd; - prachtige privacy biedende achtertuin; Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.