Prachtig gemoderniseerde woning aan de rand van bosrijke omgeving. Deze zeer goed onderhouden en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige woonlocatie, nabij de bosrijke omgeving met het Zwaneveldsgat en daarnaast gelegen natuurgebied ‘t Roegwold. De woning is in de afgelopen jaren op vele vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A en liggen er 10 zonnepanelen met optimizers op het dak. Maar denk hierbij ook aan vloerverwarming in de woning, vernieuwde keukenapparatuur inclusief inductiekookplaat, badkamer vernieuwd in 2016 en een vissengraad laminaatvloer op de eerste verdieping die voor een luxe uitstraling zorgt. Je ervaart optimaal wooncomfort. Mede dankzij extraatjes zoals de airco in de woonkeuken, de waterontharder, ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap en het Verisure alarm systeem en de slimme deurbel. Er is een volledig geïsoleerde bijkeuken met extra bergruimte dankzij de vliering. De riante stenen garage, waar momenteel het witgoed staat, is via de woning te bereiken. En de keurig aangelegde ruime omheinde tuin biedt veel privacy, heeft een praktische achterom en voor het huis is een eigen oprit. De Berkenlaan is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij onder andere een basisschool, dorpshuis en tennisbanen. De uitvalsweg A7 ligt nabij en Hoogezand bevindt zich op slechts enkele kilometers rijden van de woning met z’n vele (winkel)voorzieningen en het voorgezet onderwijs. Deze woning is geheel in-stap-klaar! Bijzonderheden: - Duurzame gemoderniseerde gezinswoning - Nabij bosrijke omgeving - Volledig geïsoleerde bijkeuken - Ruime aangebouwde stenen garage, via woning te bereiken (43,2 m²) - Energielabel A - Keurig aangelegde achtertuin met achterom en eigen oprit - Woning beschikt over 10 zonnepanelen met optimizers - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken