Let op: De scherpe vraagprijs is een BIEDEN VANAF prijs! Zoek je een huis met veel ruimte? >Deze woning heeft een woonoppervlak van 112m² en maar liefst 5 slaapkamers! Zoek je een huis met een grote tuin? >De tuin van deze woning is ca. 18 meter lang en bovendien gesitueerd op het Zuiden! Zoek je een huis op een prettige locatie? >Deze woning ligt rustig, en bovendien op loopafstand van het gezellige centrum van Ridderkerk. Aan de overkant van de straat bevindt zich een verkeersarme straat en een plantsoen met speeltuintje. Genoeg redenen om een afspraak te maken om deze fijne woning te bezichtigen! Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en diepe kelderkast. Mooie doorzon woonkamer met open haard, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een keukeninstallatie aan 2 zijden opgesteld en v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Composiet werkblad. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met rolluik Slaapkamer 2 aan de voorzijde met balkon Slaapkamer 3 aan de achterzijde met rolluik De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er is ook verwarming middels een radiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Tuin: De merendeels betegelde achtertuin ligt pal op het Zuiden, is ca. 17,5meter diep en v.v. een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 112m²; - Slaapkamers achter v.v. rolluiken; - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; - Hardhouten kozijnen en dubbel glas; - Cv-ketel Remeha 2020; - Bouwjaar 1958, er zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen evenals een niet-zelf bewoningsclausule. Oplevering in overleg. Bieden vanaf: € 350.000,-- k.k. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.