In een rustige en verkeersarme woonwijk in Bocholtz ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een tuin van ca. 16 meter diep en 3 met elkaar verbonden garageboxen, elk met een eigen poort, elk 16 m² groot. De garageboxen (bouwjaar 2019) zijn bereikbaar via de Bongaarderweg en zijn geschikt voor stalling van auto's, opslag van spullen of opslag van materiaal voor een ZZP-er. Tevens is er bergruimte in de vorm van een vrijstaande schuur en de provisiekelder. Het huis is uitgerust met HR++ beglazing en een hybride-ready HR cv-ketel uit 2024. Op dit moment wordt de woning nog verhuurd, maar deze wordt leeg en vrij van huur opgeleverd en is per 1-11-2024 beschikbaar. Informatie Bouwjaar: 1961 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 82 m² Externe bergruimte: 60 m² Inhoud: ca. 293 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² (kadaster) Bijzonderheden - 3 met elkaar verbonden garageboxen van elk 16 m², ideaal voor de ZZP-er - nieuwe Vaillant HR cv-ketel (2024), hybride ready - gelegen op een ruim perceel, tuin van 16 meter diep - 0% overdrachtsbelasting voor starters jonger dan 35 jaar - het energielabel is E en is geldig tot 20-03-2025 - de beoogde transportdatum is 01-11-2024 - de woning is nu nog verhuurd, maar wordt leeg en vrij van huur opgeleverd - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoond-clausule opgenomen - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.