Aan de rand van het pittoreske dorp Anloo ligt deze helft van een dubbel woonhuis, met garage en een ruime tuin, gelegen in een hofje met een gezellige groenstrook met picknickbank, speeltuin en tafeltennistafel. De woning met energielabel C verdient modernisering, ligt op een fijne plek en heeft potentie. De moeite van het bezichtigen waard! INDELING: begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, trapkast, woon- en eetkamer, dichte keuken, bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, achteringang van de woning; verdieping: overloop, één kleine slaapkamer, uitstekend te gebruiken als thuiskantoor en twee ruime slaapkamers die zijn uitgebouwd met een dakkapel (kunststofkozijnen), badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en dakraam; zolderverdieping: beloopbare zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, opstelplaats van de cv-ketel; tuin: voor,- zij,- en achtertuin. Achtertuin met terras en druiven pergola. Vrijstaande stenen garage met vliering. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C, geldig tot 22 augustus 2034; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - de woning wordt 'as is, where is' verkocht, wat inhoudt dat de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. OMGEVING: Het landelijk gelegen Anloo en nabij Annen in het Nationaal park Drentsche Aa, op de Hondsrug tussen het Evertsbos en het historisch rijke Kniphorstbos. In het beschermde dorpsgezicht van het dorp staan een aantal monumentale boerderijen rondom de Romaanse kerk. Anloo is bekend van de jaarlijks terugkerende Etstoel, waarbij een Middeleeuwse markt wordt gehouden rondom de eeuwenoude kerk, waar de oude Drentse Rechtspraak wordt nagespeeld. Anloo is een actief dorp met basisschool, enige horecavoorzieningen en landwinkel en een bruisend verenigingsleven dat veel activiteiten organiseert. Door zijn unieke sfeer en omgeving trekt het dorp veel wandelaars die willen genieten van de prachtige natuur en de rust die het Stroomdallandschap van de Drentse Aa biedt. Het nabij gelegen dorp Annen biedt winkel- en overige voorzieningen. De N34 biedt aansluiting naar overige bestemmingen. bron: Anloo-info.nl.