Gelegen op een mooie, kindvriendelijke locatie staat deze royale vrijstaand geschakelde woning. De royale L-vormige woonkamer, ruime dichte keuken, inpandige berging, totaal 4 ruime slaapkamers en riante zolderverdieping bieden zeeën aan leefruimte en woonmogelijkheden. De auto kan comfortabel op de eigen oprit onder de carport worden geparkeerd en aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. De woning dient te worden gemoderniseerd.   De woning ligt op een perfectie locatie in de kindvriendelijke en groene woonwijk Bolhaar. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet en speelpleintjes een geliefde woonwijk. Aan de voorkant van de woning heeft u een vrij zicht op het groen. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij winkelcentrum Roombeek, winkelcentrum Deppenbroek, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 7 minuten fietsafstand en de uitvalswegen liggen nabij.   Indeling Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, inbouwkast, meterkast; royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard; dichte keuken met toegang tot tuin en inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras; drie ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Grote zolderkamer met vele gebruiksmogelijkheden, bereikbaar via een vaste trapopgang, ruime inbouwkast met de cv-opstelling. Buiten: Voortuin met eigen oprit en carport; sfeervolle achtertuin met betegeld terras, groen gazon en diverse groenbegroeiing, gelegen op het zuiden. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Inhoud: 573 m³; - Woonoppervlakte: 162 m²; - Vrijstaand geschakelde woning; - Grote en lichte kamers; - Eigen oprit en carport; - Achtertuin op het zuiden; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.