## OPEN HUIS zaterdag 9 november tussen 10:00 - 11:30 ## OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE STARTERSWONING? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden woning aan de Middenweg 102! Deze fijne woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en drie ruime slaapkamers. Met energielabel B en een achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy, is dit een perfecte woning voor starters of een jong gezin. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en dichtbij scholen en openbaar vervoer. Twijfel niet en maak snel een afspraak, je bent zo verkocht! BEZICHTIGING: Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij! INDELING BEGANE GROND: Entree via een charmant portiekje met een prachtige voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer en nette plafondafwerking. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met goed zicht op de Middenweg. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, soft-close lades, ‘Le Mans’ draai-carrousel en een ruim composiet werkblad. 1e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang en vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een grote vaste kast met extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel lichtinval door het kunststof raam. De CV en mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een vaste kast, en je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt bij mooi weer de hele middag zon. Bij te veel zon kan het elektrische zonnescherm omlaag voor wat extra schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinkussens. De tuin is deels bestraat en verder aangelegd met borders vol groene beplanting. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlak: 127 m² Woonoppervlak: circa 103 m² Overige inpandige ruimte(n): circa 11 m² Bruto inhoud: woning circa 350 m³ BOUWJAAR, BOUWAARD EN INSTALLATIES: Bouwjaar: 1974 Betonnen vloeren, dubbele beglazing en houten kozijnen Meterkast met 7 groepen ENERGIELABEL: B-label. LIGGING: De woning ligt aan de historische Middenweg, dichtbij diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn, en goede uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam, is het hier comfortabel wonen. Heerhugowaard biedt daarnaast een landelijke ligging met een modern stadshart. Middenwaard, het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, heeft een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, bioscoop, bowling, theater en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Luna en recreatiebos Waarderhout. AANVAARDING: in overleg en kan snel. INTERESSE? Vraag dan snel een bezichtiging aan!