AMSTERDAM - WAVERSTRAAT 60 II FRAAI VOLLEDIG AFGEWERKT, MODERN DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 64,8 M2 GELEGEN OP GOEDE LOCATIE IN AMSTERDAM-ZUID MET EIGEN BALKON. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping bereikbaar middels trappenhuis, uitkomend in de gezamenlijke hal met eigen bergkast en meterkast. INDELING: entree appartement, hal, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 13 en 12,5 m² met nieuwe kozijnen en radiatoren en ruime woonkamer met moderne, open keuken van 26,5 m². De keuken heeft een 5-pits gaskomfoor, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een openslaande deur naar eigen balkon met een kast met C.V.-opstelling. Er is een separaat toilet bereikbaar via de hal en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en wasmachineaansluiting. LOCATIE: wonen in het Amsterdam-Zuid van Berlage met fraaie gebouwen. Alle voorzieningen en goede bereikbaarheid met tram, eigen vervoer en parkeren (betaald) op openbaar terrein. AFWERKING: het appartement is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, elektra, C.V.-installatie en badkamer. BIJZONDERHEDEN: - in 2017 gerenoveerd appartement; - goed geïsoleerd met voorzetwanden, dubbel glas en HR++ glas; - goede bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer; - gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2046, daarna gefixeerd. Jaarlijkse canon € 332,-. Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van toepassing; - woning wordt verkocht met ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; - oplevering kan spoedig; - de servicekosten bedragen thans € 80,- per maand; - dak en balkons van complex vervangen in 2023. ENGLISH VERSION: BEAUTIFULLY FULLY FINISHED, MODERN THREE-ROOM APARTMENT OF 64.8 M2 LOCATED IN A GOOD LOCATION IN AMSTERDAM-SOUTH WITH OWN BALCONY. The apartment is located on the second floor, accessible via a staircase, leading to the shared hall with its own storage cupboard and meter cupboard. LAYOUT: entrance apartment, hall, two spacious bedrooms at the front of 13 and 12.5 m² respectively with new window frames and radiators and spacious living room with modern, open kitchen of 26.5 m². The kitchen has a 5-burner gas stove, combi oven, dishwasher, fridge/freezer and extractor hood. From the living room there is a door to your own balcony with a cupboard with central heating system. There is a separate toilet accessible from the hall and a luxurious bathroom with bath, walk-in shower, bathroom furniture and washing machine connection. LOCATION: living in the Amsterdam South of Berlage with beautiful buildings. All amenities and good accessibility by tram, private transport and (paid) parking on public property. FINISHING: the apartment was modernized in 2017 and equipped with a new kitchen, electricity, central heating system and bathroom. SPECIAL FEATURES: - apartment renovated in 2017; - well insulated with false walls, double glazing and HR++ glass; - good accessibility by private transport and public transport; - municipal leasehold bought off until October 15, 2046, then fixed. Annual canon €332. General provisions of continuous leasehold 2000 apply; - home is sold with old age clause and non-self-occupancy clause; - delivery can be done quickly; - the service costs are currently €80 per month; - roof and balconies of complex replaced in 2023.