Deze twee-onder-een-kap woning met grote garage garage is gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Geleen-Zuid, op loopafstand openbaar vervoer en buurtwinkelcentrum Zuidhof en op korte fietsafstand van scholen. De woning is gebouwd in 1960 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, moderne meterkast, deels rolluiken, airconditioning (gehuurd € 34,96 p.m.) en de moderne cv-ketel is gehuurd van Volta voor +/- € 30,- p.m. De tussenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd. Het perceel is 229 m2 groot met een aangelegde tuin, met gezellige terrasoverkapping van 3.10 x 2.85. Bij de woning hoort een grote garage, van binnenuit bereikbaar, 8.56 x 3.40/2.92 met deur naar oprit en tuin, aanrechtblad met gootsteen, aansluiting wasapparatuur. Op de oprit kan men twee auto’s parkeren. De inhoud van de woning bedraagt 374 m3 en de woonoppervlakte 108 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 4.70 x 2.30.   Begane grond: entreehal met laminaat en meterkast; verdiepte bergkast/garderobe; toilet met wandcloset; L- woonkamer 7.82 x 6.04/3.60 met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.67 x 3.65 met airco en vaste kastenwand; 3.67 x 2.28; 3.66 x 2.82 met vaste kastenwand; badkamer 2.80 x 2.25 met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder (6.22 x 1.90, gemeten vanaf 1.50 lijn), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.