Royale uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en diepe zonnige achtertuin! Op een zeer goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘Cellesbroek’ ligt deze fraaie uitgebouwde eengezinswoning. Deze tussenwoning heeft maar liefst een woonoppervlak van ca. 142 m² en daardoor is deze veel groter dan andere woningen in de straat. Verder is alles gelegen op een ruim perceel van maar liefst 212 m². De woning ligt aan een rustig fiets-/voetpad tegenover een ruim speel-/sportveld en kinderspeeltuin. Verder is deze zeer goed onderhouden woning gunstig gelegen tussen 2 winkelcentra, nabij diverse scholen en op fietsafstand van het centrum van Kampen met al haar voorzieningen. De huidige bewoner heeft de woning de laatste jaren volledig gerenoveerd. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 3,50 uitgebouwd. Hierdoor is er een prachtige woonkeuken ontstaan waarin heerlijk gegeten kan worden aan een ruime eettafel. Verder zijn de badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd. Op zolder zijn er 2 slaapkamers extra gerealiseerd, zodat er in totaal 5 slaapkamers aanwezig zijn. Maar ook buiten heeft deze verkoper niet stil gezeten. De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. Verder heeft deze woning een nieuwe cv-ketel (2024) en zonnepanelen. Dit heeft geleid tot een gunstig energielabel (A) en lage energiekosten! De woonkamer is straatgericht en biedt een vrij uitzicht over een rustige straatje met veel mooie bomen en verderop een speelveld. Een gezellige, maar ook zeker een kindvriendelijke woonomgeving omdat er voor de woning geen auto’s rijden. Uiteraard is er wel voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. De vernieuwde keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling en beschikt over 2 tegenover elkaar liggende keukenblokken voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkeuken beschikt over vloerverwarming en sfeervolle openslaande terrasdeuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Uiteraard is deze volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn 2 extra slaapkamers gerealiseerd, zodat deze woning ook uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Beide slaapkamers hebben een ruim dakvenster. Wat een mooie diepe achtertuin heeft deze woning. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en beschikt over sierbestrating, vlonders bij het terras, een border met planten en 2 schuren voor alle fietsen en tuinmeubels. Het elektrische uitvalscherm kun je hier uitstekend gebruiken. Kortom: een instapklare woning op een zeer goede locatie! Perceel: 212 m² Woonopp.: ca. 142 m² Inhoud ca.: 463 m³ Bouwjaar: 1972 Indeling: Beg.gr.: entree met hal, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een straatgerichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken; 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en badkamer; 2e verd: overloop met bergruimte, stookruimte en 2 slaapkamers. Vraagprijs € 365.000,- k.k. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie - De cv-ketel is uit 2024