Royaal uitgebouwde en instapklare tussenwoning met open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een voorzolder en zolderkamer. Tevens voorzien van een vrijstaande berging met overkapping en fraai aangelegde achtertuin. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein nabij winkels, school, park met vijver, speeltuin en uitvalswegen. Inhoud 456 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Perceeloppervlakte 176 m² Bouwjaar 1965 Energielabel C Aanvaarding januari 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, deels muur- en deels vloerisolatie. • De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. • De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2024. • In het trappengat naar de zolder hangt een airco (2023) die zowel de 1e verdieping als de zolder verkoeling geeft en verwarmd. • De badkamer heeft vloerverwarming. • De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd. • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. • De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein! BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, trapkast en meterkast 11 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Nette toiletruimte. Ruime T-vormige woonkamer met grote raampartijen, stucwerk wanden en plafond en fraaie donkere tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar middels een staallook deur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Open keuken met royaal granieten werkblad, inductiekookplaat (2020), RVS afzuigschouw, RVS spoelbak met close-in boiler, koelkast (2020), combi-oven, vaatwasser (2020) en diverse lades en kasten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met horren en handmatig bedienbare rolluiken (2x). De kamers hebben een PVC vloer met hoge plinten, stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel in meubel met spiegelkast. De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft. 2E VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken zolder. De voorzolder is voorzien van een airco (2023), dakraam en hier bevinden zich de opstelling cv-combiketel merk Bosch, bouwjaar: 2006, en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. De ruime zolder-/slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, dakraam, inbouwkasten en bergruimtes onder de knieschotten. TUIN + OVERDEKT TERRAS + BERGING De moderne tuin is recent gerenoveerd met kunstgras, vaste beplanting met druppelslang, tuinverlichting, sierbestrating met fraaie tegels van 1 m x 1 m en royaal overdekt terras. De tuin is middels brandgang achterom bereikbaar. Achter in de tuin is een vrijstaande berging met elektra. De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht op een speelweide.