Ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage en royale aanbouw met wellness-ruimte. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), gezellig winkelcentrum, busstation en korte verbinding naar de aansluitingen richting Maastricht/Eindhoven/Aken. Het pand is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen (meranti) met nagenoeg geheel dubbelglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie, de HR combi-ketel van het merk Intergas is geplaatst in 2022 (eigendom), vloer-, spouw- en dakisolatie. Het perceel is 410 m2 groot met een aangelegde tuin rondom met overdekt terras 5.63 x 3.95 en verhoogd zonneterras, waar men veel privacy geniet. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 5.25 x 3.73 met hardhouten poort, water en elektra. De tuin is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning. De inhoud bedraagt ca. 700 m3 en de woonoppervlakte 145 m2. Indeling Begane grond, voorzien van grindvloer en vloerverwarming: ruime hal met meterkast en glazen pui naar de woonkamer; toiletruimte; L-woonkamer 7.47 x 7.20/4.00 met gezellige gashaard en schuifpui naar de tuin; open keuken 4.40 x 3.05 met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler; bijkeuken 3.73 x 2.43 met buitendeur, tegelvloer, aansluiting wasmachine; cv-ruimte. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang naar de garage. Wellness-ruimte 6.72 x 5.30/4.71 met jacuzzi (Artesian Grand Bahama), sauna (infrarood+sauna), douchecabine. Deze ruimte staat, middels een elektrisch rolluik, in verbinding met de achtertuin en is een mooie toevoeging. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 4.00 x 3.70; 4.00 x 3.65; 4.41 x 3.10; 5.25 x 3.75; badkamer 2.54/195 x 3.03 met ligbad, douche, badmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime zolder met berging 7.10 X 2.80. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.