LEUK APPARTEMENT VOOR STARTERS! In een fijne woonomgeving nabij het winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en op slechts 5 minuten fietsafstand van het NS treinstation en het Culemborgse stadscentrum gelegen 2 KAMER APPARTEMENT makkelijk terug te brengen naar het originele 3 kamer appartement met BERGING. Dit leuke en ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementengebouw. Het appartement heeft een royale woonkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken, 1 slaapkamer (voorheen 2), een moderne badkamer uit 2022 met ruime douche, inpandige berging en een zonnig gelegen balkon met een ligging op het Z/O. Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte: 68 m² Inhoud: 219 m³. De indeling van dit appartement is als volgt: Centrale entree met een intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. 1e verdieping: Hal, meterkast, vaste kast met bergruimte en toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement. Een royale woonkamer met een laminaatvloer een veel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dichte keuken met een nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Er is 1 ruime slaapkamer aanwezig. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit kan weer eenvoudig worden teruggebracht. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote vaste kast met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer is tevens toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer is in 2022 gerenoveerd en heeft een ruime inloopdouche, vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en een hangend toilet. Algemeen: - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels een Intergas combi cv-ketel uit 2025. - Het energielabel van dit appartement is C. - De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 147,- - Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een speelweide met diverse speeltoestellen. - De woning is op zeer korte termijn beschikbaar.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 275.000,- k.k.