DEZE FRAAIE DUPLEXWONING (1E EN 2E VERDIEPING) HEEFT 4 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN TUIN EN EEN MOOIE LIGGING IN GELIEFD AARVELD/BEKKERVELD IN HEERLEN. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin (met deels eigen voortuin) bereik je de entree. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast en het trappenhuis. De meterkast is modern en is voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars,, hoofdschakelaar en dubbel tariefmeter. VERDIEPING: Via de trap bereik je de brede overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. De heldere woonkamer 7,09 x 3,74/3,00 m. (ca. 23,7 m²) is voorzien van een mooie eiken parketvloer en er is een dubbele openslaande deur naar het balkon. Via de woonkamer bereik je ook de halfopen keuken 2,50 x 1,79 m. met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De keuken heeft ook een openslaande deur naar het balkon. Het brede balkon 9,82 x 0,93 m. ligt op het oosten (ochtendzon) en er is een trap naar de achtergelegen tuintjes en bergingen. De badkamer is geheel luxe betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel, handdoekradiator en vaste wandkast. Slaapkamer 1: 3,37 x 3,46 m. Slaapkamer 2: 3,66 x 2,54 m. 2E VERDIEPING: Op de brede overloop 2,64 x 3,58 bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich de AWB HR combi c.v. ketel uit 2016 (eigendom). Slaapkamer 3: 3,03 x 3,58 m. Slaapkamer 4: 3,87 x 3,58 m. TUIN EN BUITEN: De eigen tuin is ongeveer 80 m² groot en heeft een gazon en sierborders. De eigen berging 1,82 x 3,12 m. heeft ook een eigen stroomaansluiting en een bergzolder. Via de tuinen is er ook een pad naar de straat aan twee zijden, beiden afgesloten met een poort. Het appartement heeft ook een eigen voortuintje (ca. 10 m²). ALGEMEEN: Dit is een fraaie en goed verzorgde, karakteristieke bovenwoning met veel ruimte en een mooie locatie. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing. Het dak is na-geïsoleerd. In 2024 is de badkamer geheel gerenoveerd. VERENIGING VAN EIGENAREN Als eigenaar van een appartement word je gelijktijdig voor een gedeelte eigenaar van het gehele complex, samen met alle andere eigenaren. Je wordt daarom automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren van het complex, die ieder jaar vergadering houdt over het onderhoud en exploitatie. Je draagt daarom maandelijks bij in de kosten van onderhoud en verzekering met servicekosten. De servicekosten bedragen € 188,15 per maand. De vve wordt professioneel beheerd.