Bent u op zoek naar een ruime, instapklare energiezuinige (energielabel A) woning met volop comfort? Deze royale 2-onder-1-kapwoning in Brandevoort biedt alles wat een gezin nodig heeft: een riante woonkamer met uitbouw voorzien van vloerverwarming, een fijne open keuken van alle gemakken voorzien, drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Bovendien heeft u hier vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels, en openbaar vervoer (NS station op 5 minuten afstand) en biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Een unieke kans die u niet wilt missen! Voortuin De groene voortuin met verschillende struiken en bomen draagt direct bij aan de uitstraling van de woning en leidt u naar de entree. Hier kunt u elke dag weer genieten van een verzorgde en uitnodigende omgeving. Entree & Hal U komt binnen in een ruime en lichte hal, afgewerkt met een stijlvolle mozaïek-look tegelvloer. De meterkast is voorzien van slimme meters én een extra groep voor de zonnepanelen, wat direct bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Via de hal betreedt u de woonkamer door een prachtige deur met glas-in-lood details. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige houten vloer in het voorste gedeelte en in de keuken. De riante uitbouw met tegelvloer en vloerverwarming zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de grote lichtkoepel en driedubbele openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin creëren. De inbouwspotjes in het plafond maken de ruimte compleet met sfeervolle verlichting. Keuken De ruime keuken aan de voorzijde van de woning is een waar kookparadijs. Met een breed keukenblok, een zwart composiet aanrechtblad en elegante roomwitte kasten straalt de keuken luxe uit. De indeling is praktisch en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een losstaand 6-pits gasfornuis (La Germania) met brede elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht terwijl u kookt. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime kamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is licht en comfortabel en heeft een dakkapel met draai-/kiepraam. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de extra (slaap)kamer boven de garage toegankelijk: een fijne ruimte met een royale dakkapel met twee draai-/kiepramen en rolluiken. Aan de voorzijde is tevens een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel met draai-/kiepraam. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle luxe: een inloopdouche met glazen deur, ligbad, wandcloset, badkamerkast en wastafel met planchet en spiegel. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer met een Velux dakraam, houten vloer en een luik naar de bergzolder. De overloop is praktisch ingericht met een wasruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Daarnaast is er extra bergruimte en toegang tot de CV-ruimte (2018), waar tevens het WTW-systeem is geïnstalleerd. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is perfect voor mensen die willen genieten van het buitenleven zonder veel werk. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van fraaie leilinden aan de achterzijde, die zorgen voor privacy. Een ingebouwde trampoline maakt deze tuin ook tot een fijne speelplaats voor kinderen. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De voortuin heeft een eigen oprit. Garage De ruime garage is een fijne toevoeging aan deze woning. Hier vindt u niet alleen volop opbergruimte dankzij de wandkasten, maar ook een extra luxe in de vorm van een saunacabine. De sectionaaldeur geeft eenvoudig toegang tot de voorzijde, waardoor de garage ook ideaal is voor het stallen van fietsen of uw auto. Algemeen Deze 2-onder-1-kapwoning is in topconditie. De woning is uitstekend onderhouden met zonnepanelen (2019), houtwerk geschilderd (2019, 2023 en 2024), en een vernieuwde CV-ketel (2018). Het energiebesparende WTW-systeem draagt bij aan een comfortabele en duurzame leefomgeving. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, ligt deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien zijn de snelwegen richting Eindhoven en de rest van de regio snel bereikbaar. * Bouwjaar 2006 * Energielabel A * Ramen met HR beglazing * Dak-, muur- en vloerisolatie * 12 zonnepanelen uit 2019 * 2020 dakbedekking plat dak vervangen * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Loopafstand van bushalte en basisschool * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen