Wil jij stijlvol en uniek wonen? Bezoek dan deze stijlvolle woning (ca. 1194 m3/ 258 m2) aan de rivier De IJssel en je bent verkocht! Stel je voor, je stapt dit waanzinnige rijksmonument binnen, aanschouwt de mega hal met trap die tot de nok reikt en je voelt meteen de tijdloze charme. Hier kun je alleen maar verliefd op worden. Aan het iconische IJsselfront staat dit monumentale herenhuis met stadstuin. De woning heeft niet alleen volume (1194 m3), maar ook een ziel en karakter en dat alles midden in het historische hart van Kampen. Winkels, supermarkten, de bioscoop en het theater, musea, restaurants en terras, alles bevindt zich op loopafstand. De snelweg en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zwolle bijvoorbeeld is in nog geen 10 minuten te bereiken. Kortom een bijzondere en perfecte plek om te wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via een stijlvolle overkapping, waarna je de vestibule betreedt. Je vervolgt je weg door de lange gang en komt uit in één van Kampen’s mooiste trappenhuizen in Jugendstil stijl, met marmeren vloeren, garderoberuimte en een toilet. Vanuit deze hal kun je via openslaande deuren de woonkamer óf de woonkeuken betreden. De woonkamer is ruim en licht en heeft een hoog plafond (3.70 meter) met prachtige ornamenten en is gewoon een heerlijke plek om te zitten, mede door de schitterende schouwen met een hout- en gaskachel. Uniek is het uitzicht op rivier de IJssel. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. In de keuken ligt een prachtige authentieke granieten plavuizenvloer. De luxe L-vormige inbouwkeuken is in 2018 gerealiseerd en heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits pit cooking, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron, quooker, een vaatwasmachine en, helemaal perfect, een wijnkoeler. Ook is er een bijkeuken aanwezig met een opstelling voor de wasmachine, droger en C.V.-ketel. Vanuit de woonkeuken stap je zo de stadstuin in, een romantische stadsoase die tot de historische stadsmuur loopt. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders. Het perfecte decor voor zomerse avonden of in de winter een idyllisch uitzicht vanuit de keuken. Kelder: Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime kelder geschikt voor meerdere doeleinden. Eerste verdieping: Via de prachtige trap bereik je de overloop, deze is heerlijk licht door de grote raampartij in het dak. De slaapkamer aan de tuinzijde grenst aan de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot een balkon met wederom dat fantastische uitzicht over de IJssel. Ook is er nog een derde slaapkamer op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van de originele vloeren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeublement met 2 wastafels, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, ligbad met thermostaatkraan en een 2e toilet. Tweede verdieping: Wanneer je via de trap verder naar boven gaat kom je uit op een zeer ruime overloop, deze biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers en een vliering te realiseren. Op deze verdieping zijn verder nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers heeft heel mooi uitzicht op de Koornmarktspoort en de oude daken van de binnenstad. Ook op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van de originele vloeren. Exceptional house! Imagine walking into this amazing monument, seeing a beautiful hallway, with a staircase that reaches to the ridge. You can feel the charm of the house right away. A house to fall in love with. Situated at the riverside. With a lovely garden that ends at the city wall. The house has volume (1194 m2) but moreover soul and character and is located in the historic center of Kampen. Shops, supermarkets, the cinema, the theatre, musea and restaurants are all at walking distance. The station is nearby, as is the highway. In short, a perfect house to call your home. Layout Ground floor: One enters the house through a stylish canopy into the vestibule. Through the hallway you reach one of the most beautiful Jugendstill staircases that the city of Kampen has to offer. With a marble floor, a spacious wardrobe and a toilet. From the hallway you can enter the living room and the eat-in kitchen. The living room is light and spacious, with a high ceiling (3.70 meter) with beautiful ornaments. A lovely room, with 2 fireplaces. From the living room you have a beautiful view on the river IJssel. The eat-in kitchen is located at the back, adjoining the garden. It has an authentic granite tiled floor. The luxurious L-shaped kitchen is built in 2018. It has a natural stone countertop and all the necessary built in appliances a.o. even a quooker and a wine cooler. And there is a scullery, where you can put the washing machine and dryer. The central heating is located here. From the kitchen you can walk into the well-designed romantic garden. The perfect place to spend your summer evening, or to look at in winter. Basement: From the hallway you can also enter the surprisingly spacious basement. First floor: Via the stairs, you reach the overflow, which is light because of the windows in the roof. The bedroom at the back of the house is adjacent to the luxurious bathroom with a second toilet. The spacious bedroom at the front has patio doors to the balcony. From there you get another beautiful view on the river. There is a third bedroom on this floor. All the rooms have original wooden flooring. Second floor: This floor also has a spacious overflow and two bedrooms. Here you have the possibility to realize extra bedrooms and/or an attic. This floor also has the original floor. Kenmerken Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 1194 m³ Woonoppervlakte: circa 258 m² Overig inpandige ruimte: circa 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte : circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, veel meer mogelijk Sanitair: 1 toilet met fonteintje en 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 6378 Perceel oppervlakte 160 m² Bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1880, gerenoveerd 2018 • Dak volledig vernieuwd, incl. schoorstenen en geïsoleerd 2018 • Dakisolatie & gedeeltelijk geïsoleerd glas • Keuken 2018 • Uitwendig schilderwerk 2018 • C.V ketel, Nefit 2021 • Nieuwe gashaarden, 2021 • Inwendig schilderwerk grotendeels 2021 • Riolering vernieuwd • Rijksmonument (subsidie mogelijk) • Beschermd Stadsgezicht Vraagprijs € 799.500,-- k.k.