Op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk De Heeg is deze nette woning gelegen met 4 slaapkamers en fijne achtertuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 31m²) met toegang tot de open keuken en middels schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Keuken (ca. 8m²) in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 9, 15 en 12.5m² groot. De badkamer (ca. 5.5m²) beschikt over een ligbad-douchecombinatie, wastafel met dubbele kraan, staand closet en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop / was- en stookruimte met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie aanwezig (Vaillant, 2018, eigendom). De slaapkamer is ca. 14.5m² groot en voorzien van een groot dakraam en bergruimte. Tuin: Omsloten achtertuin (ca. 58m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is beklinkerd en beschikt over een overkapping (ca. 17m²), buitenberging (ca. 9m²) met elektra en een praktische achterom. Nadere bijzonderheden: - Nette woning op een fijne locatie; - Voorzien van dak-, muur en vloerisolatie; - 4 slaapkamers; - Voorzien van elektrische rolluiken; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++beglazing; - Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en in omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit woonhuis is zeer gunstig gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo en Albert Heijn), de Universiteit Maastricht, MUMC+ en ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.