Hoekwoning uit 1973, met eigen oprit en carport, gelegen in een rustige woonstraat in Beek en Donk. Meerdere scholen en het geheel gerenoveerde speelveld ’t Reijakkertje zijn op loopafstand te vinden. Diverse uitvalswegen op korte afstand en het gezellig Heuvelplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen is nabij. Kortom, de ideale gezinswoning! Via de entree bereikt u de hal met deels betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, welke beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, inbouw vaatwasser en inbouw koelkast. Via de keuken bereikt u de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een opbergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouder slaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, douche met glazen wanden en designradiator. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en is de CV-opstelling aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en opbergruimte onder het knieschot. De tuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een stenen en houten berging welke zorgen voor voldoende opbergruimte. Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport. BIJZONDERHEDEN: De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Nefit; De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en airco; De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton; De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing; De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. LOCATIE: Deze hoekwoning ligt aan een rustige woonstraat. Op loopafstand zijn diverse scholen te vinden. Schuin tegenover de woning ligt een groot speelveld met diverse speeltoestellen en het gezellige Heuvelplein met diverse winkels is nabij. In het groene hart van Beek en Donk is de Muziektuin gelegen en net buiten de bebouwde kom een landgoed met kasteel Eikenlust. Met de N615 om de hoek, welke weer aansluit op de N272 en N279, zijn grotere steden makkelijk bereikbaar.