Instapklare 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, overkapping en stenen garage en in het bruisende dorp Kollum. Op een mooie locatie, nabij het centrum van het dorp, staat deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 328 m². Deze woning beschikt op de begane grond over een ruime lichte "doorzon" woonkamer, een halfopen keuken met nette keukenopstelling (2014) en een aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en een complete en gemoderniseerde badkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 16 meter diep! Je beschikt hier over een sfeervolle overkapping, een zonneterras, sierbeplanting en een gazon. Kortom, een instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is. - middels de garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping en bijkeuken - voorzien van 4 slaapkamers en een compleet gemoderniseerde badkamer - keurig aangelegde voor en achtertuin van maar liefst 16 meter diep - voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie (energielabel B!) - extern schilderwerk uitgevoerd in 2023 (m.u.v. de windveren) In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. De woning bevindt zich in het centrum van het dorp, waardoor winkels en horeca op loopafstand te vinden zijn. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2019) - ruime en lichte "doorzon" woonkamer (van circa 27 m²) met sfeervolle houtkachel (ter overname) - halfopen keukenruimte met nette keukenopstelling - keukenopstelling gewrapt in 2024 en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser - aangebouwde bijkeuken (gerenoveerd in 2020) met vloerverwarming, witgoed-aansluitingen en cv-opstelling - aangebouwde stenen garage met elektra, betonnen vloer en een elektrisch bedienbare garagedeur Verdieping: - overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11,3 m² met inbouwkast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 5,4 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m² voorzien van twee inbouwkasten - complete gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbele wastafel met meubel Zolder: - ruime open zolderverdieping van circa 18 m² met 2 dakramen en bergruimtes achter de knieschotten Tuin: - ruime voortuin met sierbestrating, grind, beplanting en eigen oprit - keurig aangelegde achtertuin van circa 16 meter diep gelegen op het noordoosten - achtertuin voorzien van een sfeervolle overkapping, beplanting en een gazon Algemeen: - verwarming en warm water middels een combiketel van Remeha (bj 2021) - elektra middels 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2021) - dakbedekking bijkeuken en garage vernieuwd in 2020 - bouwjaar 1968 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.