Een plek om van te dromen! Op een landelijke locatie in het gezellige dorp Kerkdriel vindt u dit fraaie landhuis met royaal gastenverblijf en heerlijke tuin met veranda. Het geheel is met liefde en zorg onderhouden, waardoor het in sublieme staat verkeert. De inrichting is warm en landelijk, waardoor een uitnodigende en gezellige sfeer wordt gecreëerd die u direct thuis doet voelen. Welkom thuis! Centraal in Nederland staat aan de Veersteeg 4 in Kerkdriel deze royale woning met warme uitstraling en oog voor detail. Het pand is voorzien van alle gemakken die een huis comfortabel en luxe maken met zowel moderne als karakteristieke elementen, toegepast per vertrek en geheel in harmonie. De woning beschikt over slaap- en bad faciliteiten op zowel de begane grond als op de verdieping. Dit maakt de woning geschikt voor optimale gezinsbewoning en levensloopbestendig wonen. Het geheel biedt bovendien volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het uitoefenen van uw hobby of wonen & werken aan huis dankzij het royale bijgebouw/annex gastenverblijf. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.240 m² is het op en top genieten voor liefhebbers die van landelijk, sfeervol en comfortabel wonen houden! De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met o.a. siergrind, gazon, verschillende struikgewassen, plantenborders en terrassen. De afsluitbare oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. Met een uitgestrekt perceel, compleet met een weelderig gazon en sfeervolle terrassen, is er voldoende ruimte om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een landelijke locatie net buitten de dorpskern van Kerkdriel met o.a. scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum 'Delkant' met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen en cafetaria. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woonhuis: Begane grond: via de fraaie entree met dubbele deuren bereikt u de royale ontvangsthal met meterkast en het toilet. Aan de linkerzijde geeft de hal toegang tot een ruime gang met vaste kasten, openslaande deuren en trapopgang naar de open zolderverdieping en berging. Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, inloopdouche, badkamermeubel en sauna. Aan de rechterzijde geeft de hal toegang tot de ruim opgezette woonkeuken met landelijke hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder: ............ Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden directe toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De ruime living geniet dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren van een unieke sfeer van ruimte en licht. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over vaste kasten en een balkon. Verder beschikt deze verdieping over een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en is er een berging met de CV- installatie. Indeling gastenverblijf: Begane grond: via de entree stapt u direct de knusse woonkamer met open keuken binnen. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, slaapkamer met badkamer en de hal met witgoedaansluiting en trapopgang naar de verdieping. Zowel de woon- als de slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Pluspunten: - royaal perceel van ruim 2.200 m²; - de woning heeft een woonoppervlakte van ruim 228 m² en het gastenverblijf ca. 80 m²; - energielabel C; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - ruime open zolder met berging; - bijgebouw met veel mogelijkheden (B&B, gastenverblijf, praktijkruimte, hobbyruimte, dubbele bewoning, etc); - fraaie vrij gelegen veranda; - een plek die met liefde bewoond, verbouwd en onderhouden is! Of u nu een groot gezin bent dat op zoek is naar ruimte en comfort, een ondernemer die droomt van werken vanuit huis, of juist op zoek bent naar een woning geschikt voor dubbele bewoning; dit pand biedt alles wat u nodig heeft en meer!