AAN HET EINDE VAN DOODLOPENDE EN RUSTIGE STRAAT MET VEEL "" GROEN OMGEVEN"" TREFT U DEZE ZEER RUIME HOEKWONING MET DAKKAPEL, GROTE EN MOOIE TUIN PLUS ACHTEROM, STENEN BERGING, 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING (VOORHEEN 3 EN EENVOUDIG WEER TE REALISEREN) PLUS PRACHTIGE ZOLDER MET DAKKAPEL. HET GEHEEL IS MOOI EN RUSTIG GELEGEN MET VEEL PARKEERGELEGENHEID EN DE LIGGING NABIJ ALLLE VOORZIENINGEN, MAKEN DIT EEN FIJN GEHEEL VOOR DE VOLGENDE, NIEUWE BEWONER! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 47 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING: Entree, hal met vrijdragend toilet plus vloerverwarming, vernieuwde meterkast en trapopgang, lichte, tuingerichte, royale woonkamer met loopdeur naar heerlijke achtertuin. Doorloop naar half open keuken welke is voorzien van 6 pits gasfornuis met grote oven, apothekerskast, vaatwasser, granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer en verrassend veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3 en eenvoudig weer te realiseren omdat de originele deuren nog aanwezig zijn) ruime slaap/werkkamers waarvan eentje met grote vaste kasten wand en de ander met de witgoedaansluiting. Nette badkamer welke is voorzien van een 2e vrijdragend toilet, douche, design radiator en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar ruime bergzolder plus combi ketel en toegang tot een hele grote, mooie zolderkamer welke voorzien is van een dakkapel en eveneens weer veel bergruimte. BUITEN: De woning is rustig, mooi in het "" het groen"" en aan een doodlopende straat gelegen! Het keurige geheel grenst aan een groenstrook met een aantal parkeerplaatsen en de achterzijde is aan een gazon met diverse bomen gelegen. Het ligt het op 224 m² eigen grond en heeft een mooie voortuin met zijpad naar de achtertuin. De achtertuin is in dezelfde stijl aangelegd met onder andere een groot prieel, een heerlijk zonneterras en diverse, fraaie groenborders. De tuin is voor de zonliefhebbers gunstig gelegen! De ruime, stenen berging en de eigen achterom maken dit een fijne plek voor het hele gezin! Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. In de loop de jaren is er veel aan de woning vernieuwd / verbouwd te weten: * Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en ongedierte horren * Badkamer vernieuwd * Zolder geïsoleerd en dakkapel geplaatst * Keuken vernieuwd * Dakgoten vernieuwd * Deels voorzien van zonnescreens en rolluiken * Pannen geïmpregneerd * Gevel opnieuw gevoegd * 6 Zonnepanelen geplaatst * Voorzien van een energielabel C d.d. 5-9-2024 Meer weten over Leigraaf 60 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.