In de geliefde wijk "Hof van Delft" aan de rand van het centrum vindt u deze leuke eengezinswoning op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en het Centraal Station. Deze driekamer woning ligt in een gezellige straat en beschikt over een achtertuin met berging en achterom. De woning komt uit de verhuur, is bouwkundig in behoorlijke staat maar dient wel afgewerkt te worden. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast, aangebouwde eenvoudige keuken met deur naar toilet en opstelplaats CV-combiketel en wasmachine. Deur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met twee slaapkamers. Eenvoudige badkamer en vanaf de overloop toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1920; - gebruiksoppervlak: ca. 76 m2, inhoud: 280 m3; - verwarming en warmwater middels CV-combiketel; - gedeeltelijk dubbele beglazing; - niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - zelfbewoningsverplichting, geen verkoop aan beleggers; - in de koopakte wordt een anti-speculatiebeding en kettingbeding opgenomen; - in de koopakte wordt een as-is/where-is clausule opgenomen; - de woning komt uit de verhuur, notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - gelegen nabij diverse uitvalswegen, centrum en Delftse Hout. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.