Royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een zeer aantrekkelijke locatie in 'De Groene Kamers'. Deze zogenoemde ‘Waterwoning’ heeft een woonoppervlak van maar liefst 165 m2 op een perceel van 243 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein! De zonnige tuin op het zuid oosten grenst direct aan het water en heeft een rustige ligging. Op steenworp afstand treft u een basisschool. Openbaar vervoer, de dorpskern van Zuidland en recreatiegebied 'De Bernisse' is op loopafstand, het betreft een zeer kindvriendelijke woonomgeving in een doodlopende straat. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet volledig betegeld met fonteintje. Toegang tot de verlaagde ruime woonkamer met praktische bergkast en royale raampartijen (3 meter hoog) en een schuifpui. Woonkeuken met keukenblok in lichte kleurstelling en rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur; oven, afzuigkap, 4 pits gas kookplaat, vaatwasser en koelkast. Eethoek aan de straatzijde met eveneens veel raampartijen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage biedt veel praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, separaat een tweede toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Ruime hoofdslaapkamer aan de (koele) straatzijde, tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de stookruimte met CV-combiketel (Nefit HR 2021) en mechanische ventilatie. Ruime derde en vierde slaapkamer met rechte gevel optrek. Tuin Zonnige achtertuin op het zuid oosten, rustige ligging met een terras grenzend aan het water voorzien van een achterom via het overdekte zijpad. De zonnige ligging wordt tevens benut door zonnepanelen op twee van de platte daken (12x). Bijzonderheden: - Ruime kamers met rechte geveloptrek - Inpandige garage en oprit met parkeergelegenheid - Bouwjaar 1998 - Energiezuinig energielabel A - Gunstige, kind-vriendelijke ligging Wij zijn u graag van dienst met een bezichtiging, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor!