Deze zeer ruime, moderne eindwoning biedt een unieke kans om te wonen op een schitterende locatie aan de rand van Egmond aan den Hoef. Met een mooi, weids uitzicht over de weilanden en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, combineert deze woning een rustige omgeving met modern wooncomfort. De woning is volledig gemoderniseerd en voldoet aan de hoogste eisen van duurzaamheid en energiezuinigheid, wat wordt bevestigd door het A+ energielabel. Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal is de Z-vorm woonkamer te betreden voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een rookkanaal. De woonkamer biedt een prachtig, vrij uitzicht. De luxe, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Via een hal vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van een stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met voorzolder en zolderkamer met dakkapel en dakvenster alsmede een berging boeven de voorzolder. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren en een draai/kiep systeem. De vloerverwarming kan in de zomer ook koelen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De lucht/water warmtepomp zorgt voor warm water en verwarming. Het WTW systeem zorgt voor frisse, voorverwarmde lucht. Dankzij de zonnepanelen, isolerende beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie is deze woning zeer energiezuinig en duurzaam. Kortom; deze ruime, moderne woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen op een fantastische locatie! Inhoud: 456 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Bouwjaar: 1974 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, Z-vorm woonkamer, open keuken, hal met toegang tot achtertuin; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: voorzolder, zolderkamer met dakvenster. Bijzonderheden: * zeer ruime eindwoning * kunststof kozijnen met dubbel glas * betonnen vloeren * unieke ligging * voor- en achtertuin * A+ label door WTW, warmtepomp en isolatie * modern sanitair en keuken * zonnepanelen