Vrijstaand in een prachtige traditionele bouwstijl staat deze royale woning in de populaire woonwijk Westeraam "Groenoord". Regenboog 257 te Elst is een zeer ruime gezinswoning met een groot woonoppervlak van 215m². Het perceel van 645m² is in vergelijking tot andere vrijstaande woningen uitzonderlijk ruim. De tuin ligt op het westen en aan beide zijden van de woning is een ruime achterom. Het gehele perceel is verzorgd aangelegd en voorzien van houten berging met aangrenzende overkapping, jacuzzi en verhoogd vlonder met zwembad. De woning ligt praktisch op het perceel en hierdoor kan op elk moment van de dag worden genoten van de beleving in de tuin. Op steenworp afstand ligt het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en genieten van de ondergaande zon. Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. De dorpskern is zeer uitgebreid en heeft een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, zowel ambachtelijk als bekende winkelketens. Het is er altijd levendig terwijl het dorpse karakter behouden is gebleven. Aan gezellige terrassen en horeca is er geen gebrek. Het hele jaar door worden er diverse evenementen georganiseerd. Het N.S.-station is zeker ook van meerwaarde en de busverbinding ligt op korte loopafstand. Sterke kenmerken: -5 grote slaapkamers -alle vertrekken zijn bovengemiddeld -17 zonnepanelen (2022), per stuk 375 Wp -2 erkers -bijkeuken -tuin op het westen -2 badkamers -zwembad -jacuzzi Bouwjaar: 2005. Woonoppervlak: 215m². Perceel: 645m². Inhoud: 875m³. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, houten trapopgang, royale woonkamer voorzien van erker en gashaard, open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur overwegend van het merk Miele, openslaande terrasdeuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en legplanken, doorloop naar de garage. Goed om te weten: U kunt het keukengebied indien gewenst makkelijk splitsen naar een woonkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval, ouderslaapkamer met prachtig uitzicht over de landerijen, aansluitend complete badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel met ombouw en spiegel, doucheruimte met glazen deur en designradiator, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van schuifkast, 2de nette badkamer voorzien van designradiator, wastafel met spiegel en planchet, wandcloset en doucheruimte met glazen deur. via vaste trap naar ... 2e verdieping: Ruime overloop met bergkast en stookruimte waarin c.v.-combiketel (Intergas), 2 zeer grote slaapkamers ieder voorzien van lichtinval door topgevel en 1 voorzien van dakkapel. Algemeen: -energielabel A, optimaal geïsoleerd -begane grond is voorzien van laminaatvloer waaronder de originele plavuizen vloer nog behouden is -1e en 2e verdieping beide voorzien van laminaatvloeren -schilderwerk buiten 2020 -nagenoeg geheel voorzien van rolluiken -zonwering achtergevel