Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging? Zoek niet verder! Wij presenteren met trots deze prachtige hoekwoning aan de Westhove 2 in Roden met een garage en een berging. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is energiezuinig dankzij het energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en goede isolatie wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam leefklimaat. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit instapklare huis is gelegen naast een groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van 2 basisscholen, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving voor je gezin. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en modern toilet, L-vormige woonkamer van 36 m² met moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren en een provisiekast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 12 m² en 9 m², moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met cv-opstelling, 4e slaapkamer van 12 m². BIJZONDERHEDEN In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aangebracht voor een prettig woonklimaat. Met de 4 aanwezige airco's kan gekoeld en verwarmd worden. De moderne keuken is voorzien van een hoog aanrechtblad, een combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, wasemkap en een vaatwasser. Door de toepassing van kunststofkozijnen wordt het onderhoud tot een minimum beperkt. De zonnige tuin op het zuidoosten is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen en gezellige barbecues. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De woonwijk kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke omgeving. KENMERKEN • Ruime hoekwoning • 4 slaapkamers • Energielabel A • Instap klaar • Kunststof kozijnen • Airco in de woonkamer + in 3 slaapkamers • Ethernet aanwezig • Garage + vrijstaande stenen (fietsen)berging • Oprit met ruimte voor 2 auto's • Gelegen aan een groenstrook met speeltoestellen • Kindvriendelijke woonwijk • Woonoppervlakte 115 m² • Perceel 297 m² • Leuke starterswoning Mis deze kans niet om dit instapklare huis mét garage te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Meer zien van deze gemoderniseerde woning? Bekijk dan de woningwebsite Westhove2.nl