In het pittoreske dorp Ouderkerk aan de Amstel ligt dichtbij de dorpskern deze ruime en lichte eengezinswoning van 99 m² met een ruime voor- en zonnige achtertuin. LIGGING/OMGEVING De Rembrandt van Rijnweg is een brede straat met alle voorzieningen op loopafstand, Ouderkerk aan de Amstel is een landelijk gelegen dorp, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk, heeft recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en diverse fietsroutes. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 15 autominuten en naar Stadshart Amstelveen 10 minuten. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn bijzonder goed. Op loopafstand vindt u meerdere buslijnen waaronder de Zuidtangent. Dit is een supersnelle busverbinding van de Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Ook heeft u hierdoor snelle overstapmogelijkheden op trein, tram, bus en metro's. BEREIKBAARHEID Ouderkerk aan de Amstel is een mooi dorp dicht bij Amsterdam en Amstelveen. Het staat bekend om zijn vele goede restaurants, in alle prijsklassen. Ook bevinden zich in de nabijheid tal van recreatiemogelijkheden: een openluchtzwembad, de Ouderkerkerplas, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. Ouderkerk is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). Op loopafstand stopt lijn 300, een supersnelle bus van Amsterdam-Arena via Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem en op de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en doorgang naar doorzon woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de achtertuin staat een stenen berging die via het achterpad bereikbaar is. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Kapverdieping: Ruime voorzolder met berging waar de CV ruimte is en een ruime vierde slaapkamer. Het is mogelijk om een uitbouw aan de achterzijde te plaatsen. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 98,80 m² Externe bergruimte: 8,20 m² Tuin: 72 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning bevindt zich in een nette staat van onderhoud met CV ketel en deels kunstof kozijnen met dubbel glas. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Ouder-Amstel Sectie: C Nummer: 3032 Perceel: 149 m2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1967 EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN -Gebruiksoppervlak 99 m2; -Uitbouw mogelijk; -Netjes onderhouden ééngezinswoning; -Tuin voor en achter (zuidwesten). DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.