Geschakelde semibungalow, keurig onderhouden, met inpandige garage, eigen parkeerplaats, voor-, zij- en extra grote achtertuin op het zuidwesten. Ruimtelijk en comfortabel ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping 2 slaapkamers en 2e badkamer. De woning is rustig gelegen aan een fiets/voetpad in de wijk Broeckland, in een kindvriendelijke omgeving met veel speelgelegenheid. Indeling: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping; Aan de linkerzijde een royale lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, schoorsteen en bergkast onder de trap. Brede doorloop naar de eetkeuken met inbouwapparatuur en grote lichtkoepel. Gang met toilet en doorloop naar de 1e slaapkamer met tuindeur en royale badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Binnendeur naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met kast voor de Cv-ketel en inbouwkast voor berging. 2 Slaapkamers met berging achter de knieschotten. Ruime 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Algemeen: De woning is onder regie van Bouwfonds gebouwd en opgeleverd in 1992. Voorzien van vloer-, wand-, glas- en dakisolatie. De woning heeft Energielabel C. De vloeren zijn van beton. Het pand is aan de buitenzijde geschilderd in 2023. Inpandige garage met elektra, kantel- en loopdeur. Parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Van binnenuit bedienbaar elektrisch zonnescherm. Buitenkranen aan de voor- en achtergevel. Kadastrale grondoppervlakte totaal 331 m². Gebruiksoppervlakte wonen 132 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 17.30 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1.30 m² Bruto inhoud woning 528.78 m³ De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 Omgeving: Breukelen is gelegen aan de rivier De Vecht en heeft een gezellig 17e eeuws dorpscentrum met leuke winkels. Ook zijn er diverse restaurants en mooie terrassen, waaronder Restaurant ‘Loetje’, Restaurant-Buitenplaats Slangevegt, B&B Logement aan de Vecht. Gelegen op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van Utrecht. Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsen en heeft directe verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bushaltes op 3 minuten loopafstand. Tennis/sportvelden en sportscholen en zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Breukelen heeft een groot aanbod aan scholen, sportaccommodaties, manége etc. Het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen ligt in de directe omgeving.