Ruime en lichte gezinswoning met zonnige tuin aan de Groenling 45 in Soest. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin op het zuidwesten, biedt deze woning volop comfort. Gelegen in een rustige groene buurt is het de perfecte plek voor gezinnen die ruimte en rust waarderen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur, dichtbij scholen, winkels en de uitgestrekte Soester Duinen en bossen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toilet en meterkast en een toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt een gezellig uitzicht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken zit een deur richting de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichteiken PVC vloer. De ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met groene borders, een berging met veranda en een elektrisch zonnescherm, kunt u hier het hele jaar door genieten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom (voorheen twee kamers) aan de voorzijde van de woning is licht en speels dankzij het bijzondere raam met uitzicht op de bomen. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is er ook een separaat toilet. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Nefit) en is er ruimte voor de wasmachine. De ruime vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Garage De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft ook een loopdeur die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te kunnen parkeren. KENMERKEN - bouwjaar: 1991 - perceeloppervlakte 318 m2 - woonoppervlak volgens NEN2580: 147 m2 - inhoud volgens NEN2580: 550 m3