Hoekwoning aan het water! Gebouwd in 2019, biedt deze energiezuinige woning een royaal woonoppervlakte van 164 m² en beschikt daarnaast over een houten berging 5 m². Gelegen op een mooi perceel van 161 m², aan de rand van de populaire wijk De Plantage, hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond. Deze woning heeft alles wat je maar kunt wensen! Toplocatie: op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool met kinderopvang, leuke speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn het centrum van Geldermalsen en het recent gerenoveerde NS-station gemakkelijk en snel bereikbaar. Gelegen in de prachtige groene Betuwe met volop recreatiemogelijkheden en toch centraal met de A15 en de A2 op slechts enkele autominuten. Indeling van de woning: Begane grond: via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een praktische trapkast. De openslaande deuren leiden je naar de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een dubbele opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Met witgoedaansluitingen en volop lichtinval door de dakkapel en een potentieel dakraam, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin aan het water is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en kunstgras. Daarnaast is er een houten berging voor extra opbergruimte en een achterom. Geniet van het vrije uitzicht terwijl je in alle rust van je tuin kunt genieten. Dit huis is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping Strakke afwerking in de hele woning Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.