Moderne, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met fantastische tuin direct aan rivier de Waal èn met energielabel A+. A Masterpiece. ** Heeft u de fotoreportage en dronevideo al bekeken...? ** Globale impressie: BEGANE GROND Royale ontvangsthal met vide, trappartij en lift Fantastische XL woonkeuken - de centrale plek van het huis - voorzien van alle denkbare apparatuur alsmede een royale dining met gashaard Aangrenzende veranda en tuin Praktische bijkeuken Living met pantry, eetgedeelte, gashard en last-but-not-least prachtig uitzicht over de Waal Slaapkamer (1), thans in gebruik als kantoor) met eigen badkamer (1) 1e VERDIEPING Overloop annex entresol Grote multifunctionele ruimte (2), thans in gebruik als fitness maar ook een heerlijke werkplek Wellness met hamam stoomruimte Moderne badkamer (2) Slaapkamer (3) met moderne badkamer (3) Master-bedroom (4) met luxe badkamer (4) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet GARAGE / PARKEREN Vrijstaande, verwarmde garage Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein Mogelijkheid voor opladen elektrische auto's TUIN En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Onder architectuur aangelegd en met diverse terrassen Voorzien van irrigatiesysteem en tuinverlichting Last-but-not-least: direct aan rivier de Waal gesitueerd en met eigen aanlegsteiger Een eldorado! LOCATIE Lange oprijlaan naar de discreet verscholen villa Centraal gelegen, op enkele minuten van het mooie Sandelingenpark en winkelcentrum De Schoof Diverse scholen en sportverenigingen op fietsafstand Gunstige ligging ten opzichte van wereldstad Rotterdam BOUWJAAR Het oorspronkelijke huis is van 1984, echter in 2007 iis dit ingrijpend uitgebreid en getransformeerd tot het 'Masterpiece' waarvan nu sprake is. DUURZAAMHEID + verwarming middels aardwarmtepomp + 33 zonnepanelen + energielabel A+ + mogelijkheid opladen elektrische auto's + volledig geïsoleerd ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van dit woonparadijs. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.