Van sommige woningen gaat je hart net een beetje sneller kloppen! Neem deze rietgedekte woning! Deze voormalige dienstwoning van Huys Ten Donck is werkelijk een plaatje! Via de eigen oprijlaan komt u op het royale perceel van maar liefst 1840 m². Eeuwenoude beukenbomen, een frisgroen gazon, een beeldige woning met rietgedekte kap en dat allemaal met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand…. Gaat uw hart ook al sneller slaan? LET OP: Deze woning is belast met erfpacht € 575,- per maand! ENTREE/HAL De ontvangst is aan de achterzijde van de woning. Hier komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, trap naar de verdieping en de meterkast. Verder is er toegang tot de keuken met aangrenzende eetkamer en de woonkamer. TOILET Royale sanitaire ruimte waar u het toilet en een antiek handwasfonteintje heeft. Maatvoering: Circa 1.30 x 2.20m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Houten delen en behang Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Gezien de rechthoekige oppervlakte zijn er veel inrichtingsmogelijkheden. De voormalige bedstede in de woonkamer is omgetoverd in kantoorruimte. Maatvoering: Circa 5.56 x 5.56m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten balken KEUKEN Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In 2009 is er een nieuwe keukeninrichting geplaatst. Deze bestaat uit een landelijke hoekopstelling in lichte kleurstelling. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, en magnetron. Vanuit de keuken komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 4.25 x 2.18m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: De wanden achter het aanrecht zijn voorzien van betegeling Plafondafwerking: Houten delen EETKAMER Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige eetkamer. Heerlijk om zo vlak bij de keuken het eetgedeelte te plaatsen. De eetkamer beschikt over een vaste kast met hierin de opstelling van de C.V.-installatie. Maatvoering: Circa 3.15 x 2.31m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is ingedeeld in twee gedeeltes. Met de trap vanuit de hal komt u op overloop waar u direct toegang heeft tot slaapkamer I. Loopt u verder dan komt u in de het andere gedeelte waar u de badkamer en slaapkamer II heeft. Aan de linkerzijde rechterzijde zijn er kastenwanden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen / behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I (Ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Maatvoering: Circa 5.02 x 3.20m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 5.05 x 3.58m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER Luxe sanitaire ruimte welk afgewerkt is in zwart/wit tinten. Aan sanitair is er beschikking over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Maatvoering: Circa 2.45 x 2.00m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een zeer royaal perceel grond van maar liefst 1840 m². De tuin wordt door middel van een sloot gescheiden van de Kievitsweg en de omliggende percelen. De tuin is voorzien van een eigen oprijlaan. Tevens is er middels een aparte loopbrug toegang tot het perceel. Het geheel is keurig aangelegd. Eeuwenoude beukenbomen en een frisgroen gazon bepalen het beeld van de tuin. In de tuin staat ook een royale schuur. Deze schuur is opgedeeld in twee compartimenten. Eén deel is voorzien van vloerverwarming en kan bijvoorbeeld in gebruik worden genomen als praktijk- of hobbyruimte (circa 3.87 x 2.34m). Het voorste gedeelte is in gebruik als schuur en is circa 6.47 x 3.90m. Deze is voorzien van een betonvloer, stroom en dubbele openslaande deuren. ALGEMENE INFORMATIE - Isolatie: De woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie en dakisolatie - Verwarming: CV-combiketel; vloerverwarming op eerste verdieping - Type en bouwjaar ketel: Vaillant 2012 Vernieuwingen: - 2009: nieuwe keuken geplaatst - 2011: rieten kap vernieuwd - 2011: badkamer vernieuwd - 2012: schuur vernieuwd Bijzonderheden: - De woning staat op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 575,- per maand en zal iedere vijf jaar worden herzien. - De woning is een Rijksmonument.