Dit leuke ruime 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal is gelegen op de vierde etage. Zeer geschikt voor kleine huishoudens. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf en op korte afstand vind je het winkelcentrum de Passage in Breukelen-Noord. Scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het bos Over Holland ligt op loopafstand. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink. Daarnaast diverse sportverenigingen en medische voorzieningen. Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom en aan de oostelijke kant ligt de mooie rivier de Vecht met daarachter de Loosdrechtes Plassen. Breukelen heeft een treinstation (10 minuten fietsen), maar is ook per bus uitstekend bereikbaar. Entree flatgebouw, Kanaalzicht Representatieve centrale entree met belinstallatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen. Indeling appartement Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en omgeving. De woonkamer beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Middels openslaande deuren is de eetkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer bereikbaar. Deze kamer is ook zeer goed te gebruiken als slaapkamer. De dichte keuken is aan de galerijzijde gelegen met diverse (inbouw)aparatuur. Aansluiting voor de wasmachine en droger is aanwezig. De badkamer (gedateerd) bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de hal en keuken. Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 9 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m2 Bruto inhoud: woning circa 277 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden -De impressiefoto geeft een impressie van hoe de woonkamer kan worden. - Energielabel C - Rondom dubbelglas, nieuwe kozijnen, draairamen, balkondeur en voordeur. - Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. - Warm water d.m.v.een boiler (huur). - Verwarming d.m.v. blokverwarming. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen. - Alle stukken van de actieve en gezonde VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar. - Servicekosten €332,63 per maand (water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering). - Voorschot stookkosten € 80,- per maand. - Renovatie flatgebouw 2017-2018 o Galerijzijde, nieuwe kozijnen en draairamen met dubbelglas glas en nieuwe voordeur. o Balkonzijde, nieuwe kozijnen en balkondeur met dubbelglas. o Nieuwe radiatoren. o Nieuw hangend toilet. o Balkonzijde, dubbel zonnescherm over de gehele lengte.