MOOIE KLASSIEKE JAREN ’30 WONING Royale 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30 met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij de rivier de Merwede. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, fraaie keuken, woonkamer met houtkachel en een royale achtertuin. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkelcentrum( waaronder Kerkbuurt), haven en waterbushalte. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! BEGANE GROND: De entree met gang, toiletruimte met een plavuizen vloer De sfeervolle woonkamer met erker aan de zijkant, royale eethoek, klassieke houtkachel, openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer van ca. 35 m2is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en gestucte wanden. Dankzij de ligging en de zijerker is er veel daglicht toetreding in de woonkamer Klassieke keuken(2010) welke is uitgevoerd in hoekopstelling. de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koel/vrieskast, combi-oven, vaatwasser, gootsteen en verder diverse boven- en onderkasten. Betegelde achterwand en een marmer vloer afwerking. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. Keuken van ca. 6 m2 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is ca. 12 m2. Gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en houten vloerdelen. Venster voorzien van shutters. Slaapkamer 2 is ca. 5 m2. Gelegen aan zijde van de woning. Laminaatvloer afwerking en openslaande vensters. Slaapkamer 3 is ca. 5 m2. Gelegen aan de achterzijde van de woning, extra bergruimte achter de knieschotten en Velux-dakraam. Badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. Badkamer is grotendeels betegeld en heeft een Velux-dakvenster. Badkamer is ca. 5 m2 2e VERDIEPING: Vaste trap naar zolderverdieping. Op de zolder is de 4de slaapkamer (ca. 20 m2) gerealiseerd met een Velux-dakraam. Met ruime vaste kasten. BUITENRUIMTE: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 12.25 X 2.75/5.00 meter. De tuin is door de zijpoort te bereiken vanaf de straatzijde en is verder afgesloten/omringd door een tuinmuur. Een verrassend ruime berging, welke is aangebouwd aan de achterzijde van de woning. De berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en er is extra bergruimte gecreëerd door de vliering. Opstelplaats voor de cv-ketel(2020). Berging ca. 6 m2. BIJZONDERHEDEN: - Klassieke 30’er jaren architectuur - Goed onderhouden - Royale besloten buitenruimte