AMSTERDAM - LADOGAMEERHOF 303 Wonen aan de rand van de stad in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Aker, nabij alle voorzieningen o.a. winkelcentrum De Dukaat, uitvalswegen (A9 en A4) en snelle tramverbinding via lijn 1 naar het stadscentrum van Amsterdam. Indeling: centrale entree met een intercom systeem en toegang naar lift en trappenhuis. Het vierkamerappartement is luxe afgewerkt en is gelegen op de eerste verdieping in een modern (2000) complex en heeft een eigen berging in de kelder. De woning meet 85 m² GBO en is goed geïsoleerd met een energielabel B. De woning heeft drie slaapkamers (8,6 m², 6,3 m² en 13,2 m²). De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met hang- en leggedeelte. Er is een nieuwe moderne keuken (2024) voorzien van nieuwe apparatuur. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en ligbad. Tevens is er een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine. Op het westen is er een balkon (5 m²) gelegen, bereikbaar vanuit de open keuken. Het volledige appartement is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Bijzonderheden: - drie slaapkamers; - nieuwe keuken; - eigen balkon/loggia op het zuiden; - goede bereikbaarheid met eigen- en openbaar vervoer (tramlijn 1); - volledig afgewerkt met laminaat in goede staat; - separate wasruimte voor wasmachine; - eigen berging in de kelder; - voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en mogelijkheid om via VvE een parkeerplaats op afgesloten terrein te huren (als er plaats is); - winkelcentrum (De Dukaat) dichtbij; - servicekosten thans circa € 235,09 per maand; - gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15-02-2047, daarna gefixeerd; - woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule. ENGLISH VERSION: Living on the edge of the city in the green and child-friendly residential area De Aker, close to all amenities, including the De Dukaat shopping center, arterial roads (A9 and A4) and fast tram connection via line 1 to the city center of Amsterdam. Layout: central entrance with an intercom system and access to the elevator and stairwell. The four-room apartment is luxuriously finished and is located on the first floor in a modern (2000) complex and has its own storage room in the basement. The house measures 85 m² GBO and is well insulated with an energy label B. The house has three bedrooms (8.6 m², 6.3 m² and 13.2 m²). The large bedroom has a built-in wardrobe with hanging and shelving area. There is a new modern kitchen (2024) with new equipment. The bathroom has a bathroom cabinet and bathtub. There is also a separate toilet and a space for the washing machine. There is a west-facing balcony (5 m²), accessible from the open kitchen. The entire apartment has a laminate floor and is heated by district heating. Details: - three bedrooms; - new kitchen; - private south-facing balcony/loggia; - good accessibility by private and public transport (tram line 1); - completely finished with laminate in good condition; - separate laundry room for washing machine; - private storage room in the basement; - sufficient parking on public property and the option to rent a parking space on a closed site via the VvE (if there is space); - shopping center (De Dukaat) nearby; - service costs currently approximately € 235.09 per month; - municipal leasehold bought off until February 15, 2047, then fixed; - house is sold with non-self-occupancy clause.