Op een fijne en rustige locatie, vlak aan het Paduaplein, gelegen ruime en geschakelde woning met 4 slaapkamers, gezellige woonkamer, tuin op het westen en vrijstaande berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels (Besterd), Wilhelminapark, Spoorzone, Centraal Station en het stadscentrum. Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 97 m2 Woonoppervlakte: 95 m2 e 24 m2 zolder (conform NEN 2580 wordt de zolder net meegerekend als woonoppervlakte vanwege te weinig daglichttoetreding) Inhoud: ca. 415 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met (vernieuwde) meter- en groepenkast en de nette toiletruimte. Toegang tot de woonkamer met tegelvloer, trapopgang, open haard en loopdeur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met 5-pits SMEG gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en diepvriezer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 11,7 en 8,5 m2 en de badkamer ingericht met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Voorzolder met berging. De 4e (slaap)kamer, met dakraam en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2018), biedt zelfs ruimte om een extra (5e) kamer te realiseren. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin, op het zonnige westen, met achterom en vrijstaande berging. Algemeen: * mooie locatie nabij alle voorzieningen * op fiets- en loopafstand van het Spoorpark * volledig voorzien van dubbele beglazing * uitgevoerd met energielabel B