Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over duinlandschap De Nollen ligt deze fraai gelegen, uitgebouwde hoekwoning aan de Landmetersweg 25 in Den Helder. De woning biedt zowel binnen als buiten veel ruimte. Deze modern ingerichte jaren ‘60 woning is grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en is aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 340 m² eigen grond. Binnen treft u een royale, uitgebouwde living met aan de voorzijde het zitgedeelte van waar u vrij uitzicht heeft over het duinlandschap. Aan de achterzijde een woonkeuken. De living is ruim en licht door de uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw heeft een raampartij met openslaande deuren over de gehele breedte waardoor het licht mooi naar binnen stroomt. Boven telt de woning 4 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer, verdeeld over 2 verdiepingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tuin is rondom en besloten, biedt volop privacy, heeft een terras direct aan het huis en achter in de tuin en heeft naast de woning een eigen oprit. De heerlijke ruime achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en via een achterom vanaf de oprit aan de zijkant van de woning. De tuin is rondom met blijvend groen afgeschermd wat veel privacy geeft. De voortuin is in zijn geheel bestraat. Hier kunt u meerdere auto’s parkeren. De ligging van de woning is uniek. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over duinlandschap De Nollen. Voor de woning loopt een wandelpad welke het Schooterduinpark verbindt met het Rehorstpark en doorloopt naar stadspark Quelderduyn. Daarbij ligt station Den Helder Zuid op 5 minuten loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand liggen onder andere verschillende basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Schooten Plaza. Kortom een fantastische locatie op korte afstand van vele voorzieningen. Lijkt deze uitgebouwde hoekwoning op een fantastische locatie met vrij uitzicht uw nieuwe (t)huis? Maakt u dan een afspraak met makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op landmetersweg25.nl. Begane grond U komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de gang. De gang geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het toilet, de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de living. Bij binnenkomst in de living valt direct het prachtige lichtinval en het uitzicht op. U komt binnen in de woonkeuken welke geplaatst is in hoekopstelling en voorzien van onder andere een 6-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde in de uitbouw is een bar gedeelte aan de keuken en ruimte voor de eettafel. Door de grote raampartij met openslaande deuren heeft u optimaal tuincontact en stapt u zo het terras op van de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met het geweldige vrije uitzicht op het duinlandschap. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 kamer ook inbouwkasten heeft. 2e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is ruim en een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Boven aan de trap treft u de cv-installatie in een kast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Naast de woning is een oprit met grind en een poort naar de achtertuin. Naast de woning is een overkapping. Ideaal voor het stallen voor fietsen. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, graszoden en vaste beplanting. Door de ligging op een hoek kunt u hier de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin is een stenen berging. Bijzonderheden Uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht 4 Ruim bemeten slaapkamers Eigen oprit voor meerdere auto’s Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) Cv installatie merk Intergas uit 2014 Energielabel C Buitenom geschilderd in 2022 Uitbouw achterzijde 2004 Badkamer vernieuwd 2004 Keuken vernieuwd 2004 Vloer geïsoleerd in 2014 met isolerende DroCom-Chips De gevels van de woning zijn gestraald en geïmpregneerd in 2011 Inhoud circa 447 m³ Woonoppervlakte circa 120 m² Perceeloppervlakte 340 m²