Ben je op zoek naar een rustige en ruime woning met alle charme van het buitengebied? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Beek en Donk precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl. Het royale bijgebouw is ideaal voor opslag, hobby’s, of werkruimte. De woning is gelegen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de omringende natuur en op korte afstand van het dorp met alle voorzieningen. Inhoud 1.083 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 266 m² Bijgebouw 548 m² Perceeloppervlakte 9.795 m² Bouwjaar 1962 Energielabel C Aanvaarding januari 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dak-/ spouwmuur- en vloerisolatie. • De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. • In 2023 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst. • De bestemming van de woning “plattelandswoning” geeft zeer veel mogelijkheden. • De woning heeft op de begane grond een prachtige tegelvloer met vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer, kantoor en slaapkamer. • De woning is levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Een gedeelte van het dak van het bijgebouw heeft asbesthoudende platen. • In de tuin ligt een waterput voor ca. 100 m³ met grondwaterpomp voor de beregening. • Op het perceel is een bovengrondse gastank aanwezig voor ca. 2.000 liter. BEGANE GROND Middels entree met bovenlicht, toegang tot de hal met garderobe, meterkast (6 groepen + krachtgroep + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en gestoffeerde trap naar verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. De moderne woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen, heeft een erker, sfeervolle houten vloer, plafond met inbouwspots en sierlijsten, stucwerkwanden en designradiator. Ruime leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, dubbele RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot de kelder. De keuken staat in open verbinding met de extra speel-/werkkamer met inbouwkast en geeft toegang tot het overdekte terras en de bijkeuken. Bijkeuken met uitstortgootsteen geeft toegang tot werk-/slaapkamer en portaal. Middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Op de ruime bergzolder is de cv-combiketel merk: Nefit, bouwjaar 2017, gesitueerd. Middels portaal toegang tot geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Badkamer en Werk-/slaapkamer. Geheel betegelde badkamer inclusief ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en royaal meubel met twee wastafels. Vervolgens komt u in de multifunctionele ruimte welke thans is ingericht als feestzaal met bar, pantry, openslaande deuren en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De ruimte heeft radiatoren, hoge plafonds met nokbalken in het zicht en een gecoate vloer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Deels betegeld portaal met berging en deur naar het erf. 1E VERDIEPING Middels beklede trap toegang tot de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toilet en inbouwkast. Separate, geheel betegelde toiletruimte. Alle slaapkamers hebben meerdere inbouwkasten, vloerbedekking en stucwerkwanden. De ouderslaapkamer heeft een wastafel met meubel. Middels een luik in een inbouwkast is er een doorgang naar de zolder. TUIN + OVERDEKT TERRAS Het perceel is voorzien van een mooie siertuin met gazon, bloemenborders, vaste beplanting, enkele volwassen bomen, lange en brede oprit, bestrating en dierenweide. Het overige deel van het erf bestaat uit bestrating, grote zandvlakte en achter op het perceel is een poel aangelegd. BIJGEBOUW + GARAGES + OVERKAPPING Het zeer royale bijgebouw bestaat o.a. uit een garage in spouw gebouwd met twee sectionaal deuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar) met 21 zonnepanelen geplaatst in 2023. De 2e garage is in gebruik als opslagruimte. Vervolgens is er nog een zeer ruime schuur (voormalige varkensstal), overkapping en dierenverblijf aanwezig.