Knusse tweekapper met karakter in het charmante Laag-Keppel! Stap binnen in dit sfeervolle woonhuis uit 1920 en voel de warmte van authentieke details zoals paneeldeuren en een erker. Aan de buitenkant vallen meteen de sierlijke overstekken op, die de woning een prachtige uitstraling geven. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert historie met praktisch wonen dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen! Deze woning ligt op een unieke locatie in Laag-Keppel, een dorp midden in een natuurrijke omgeving. Hier woon je op korte afstand van het fascinerende landgoed Keppel, omringd door prachtige wandelpaden en de Oude IJssel. Voor de liefhebber van waterrecreatie is de jachthaven vlakbij en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan. Hoewel Laag-Keppel rust en ruimte biedt, zijn voorzieningen nooit ver weg. Voor kinderen is er een basisschool in het nabijgelegen Hummelo en de stad Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca, hogere scholen en culturele activiteiten. Zelfs een liefelijk speeltuintje voor de kleintjes ligt op loopafstand van de woning. Indeling Kom binnen in een praktische hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Direct in de hal vind je het toilet, dat in 2023 is vernieuwd. Vanuit de hal stap je de keuken in, deze is opgesteld in een L-vorm. Hoewel de keuken wat verouderd is, biedt deze juist een kans om je eigen droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad. De aangrenzende woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een sfeervolle erker. Erg prettig, de woonkamer is voorzien van triple glas. Hier kijk je uit op de groen aangelegde voortuin en omliggende bomen. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt ook directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer heb je zelfs toegang tot een vliering, wat extra bergruimte oplevert. Eerste verdieping De trap naar boven brengt je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft een deur naar een balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is wat verouderd en biedt mogelijkheden voor modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een derde slaapkamer, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel. Tuin Voor, naast en achter de woning ligt een royale tuin. Hier kun je de hele dag genieten van groen, rust en ruimte. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker relaxen, deze tuin biedt het allemaal. Kenmerken - Gebouwd in 1920, dus al meer dan 100 jaar karakter en geschiedenis! - Levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Slechts een paar minuten van de jachthaven en het bos van Laag-Keppel. Met zijn elegante details, praktische indeling en volop mogelijkheden is deze woning een kans om jouw eigen thuis te creëren. Word jij de nieuwe eigenaar van dit sfeervolle huis? Maak snel een afspraak en ontdek de unieke sfeer zelf! De vraagprijs van deze woning is € 395.000,- k.k.