Bieden vanaf: € 600.000,- k.k. Welkom bij Valeriaan 29, een prachtige eengezinswoning gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Alphen aan den Rijn. Maak kennis met een woning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie dichtbij scholen, kinderopvang en winkelcentrum de Atlas. Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een uitnodigende hal. Deze hal biedt toegang tot het moderne, zwevende toilet, de trap naar de eerste etage en natuurlijk de ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een prachtige open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met twee combi ovens, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen plavuizen. De woonkamer zelf is een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u direct toegang tot de tuin. Deze buitenruimte is een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen, een barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed boek. Eerste etage De trap in de hal leidt u naar de eerste etage, waar u terechtkomt in een zeer ruime en lichte overloop. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en lichtinval. Of u nu behoefte heeft aan een ouderlijke slaapkamer, kinderkamers of een thuiskantoor, deze etage biedt voldoende mogelijkheden om aan uw wensen te voldoen. De badkamer op deze verdieping is modern en stijlvol ingericht met een douche, wastafel, hangend toilet en whirlpool bad. Daarnaast bevindt zich hier ook de wasruimte/opbergruimte. Tweede etage Op de tweede etage vindt u wederom een mooie, lichte hal die u verwelkomt met een gevoel van ruimte en hoogte. Deze hal is voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Aan deze hal grenst een tweede ruime badkamer, die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en staand toilet. De tweede etage beschikt ook over een grote slaapkamer, perfect als ouderlijke suite of als logeerkamer. De combinatie van ruimte, licht en praktische opbergmogelijkheden maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Ligging Valeriaan 29 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vindt u verschillende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven voor gezinnen bijzonder comfortabel is. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum de Atlas, dat eveneens op korte afstand van de woning ligt. Daarnaast is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer uitstekend, met het trein- en busstation op loopafstand. Of u nu naar uw werk reist of een dagje uit plant, vanuit deze woning bent u altijd snel op uw bestemming. Kenmerken van Valeriaan 29 te Alphen aan den Rijn: - Energielabel A - Grote / lange ramen - Buitenzonwering op alle ramen die gelegen zijn op het zuiden - Eigen laadpaal (11kw) inclusief kabelgoot in het trottoir - Kindvriendelijke woonwijk - Nabij basisscholen en kinderopvang - Loopafstand van winkelcentrum de Atlas - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer Valeriaan 29 is meer dan een huis; het is een thuis waar u en uw gezin jarenlang van kunnen genieten. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en ideale ligging biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Nummer: 10387 Groot: 208 m2 Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 153 m2 (NEN 2580) Inhoud: 548 m3 (NEN 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.