Vrijstaand wonen met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden en veel privacy aan de achterzijde van de woning en extra perceel grond direct gelegen aan de Linge, dat is wat je kunt verwachten aan de Lingedijk 79 in het knusse Wadenoijen. Deze charmante vrijstaande woning heeft verder een eigen oprit voor meerdere auto's en hierdoor ben je verzekerd van een gemakkelijke toegang tot je huis. De tuin ligt rondom het huis en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Gelegen in de nabijheid van voorzieningen waaronder Station NS, een buurtsupermarkt en basisschool. De locatie is ideaal, met uitstekende verbindingen naar de A15, waardoor je in enkele minuten op de snelweg bent. WONEN De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, die een warm en uitnodigend gevoel creëert door het grote raam dat de ruimte voorziet van veel natuurlijk licht. Dit zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar biedt ook een prachtig uitzicht over de weilanden. De woonkamer bereik je via de hoofdentree met hal en toegang tot de kelder en de 1e verdieping. De woonkamer is zorgvuldig ingedeeld en biedt zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een sfeervolle houtkachel die zorgt een huiselijke en knusse uitstraling. KOKEN De open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap en biedt een functionele indeling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Via de keuken is de garage te bereiken. Tevens is bij de achter entree een toilet aanwezig. SLAPEN EN BADEN Aangekomen op de overloop, die een centrale toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, en de badkamer. Via een luik kun je naar de bergzolder, daar is genoeg ruimte om je spullen op te bergen. De slaapkamers hebben een aangenaam formaat en zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, een 2e toilet en een ideale douche-bad combinatie. Daarnaast bevinden zich in de badkamer ook de wasmachineaansluiting en de boiler. BUITENLEVEN Stap de achtertuin in en ervaar de rust en privacy die deze ruimte biedt. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een mooi terras en stukje gazon. De begroeiing zorgt voor extra privacy. Aan de overzijde is een extra perceel grond aanwezig, direct gelegen aan de rivier de Linge. Hier kun je genieten van de natuur en het kalme water. HIGHLIGHTS: - De inpandige bereikbare garage met elektrisch bedienbare deur, kan eenvoudig omgebouwd worden naar kantoor, praktijk aan huis of anderszins; - Afgelopen paar jaar (2023 en 2024) zijn onder andere op alle kamers airco's geplaatst op de 3 ruime slaapkamers; - Boven zijn alle kozijnen vervangen door kunststof voorzien van HR++ glas en is de vlizotrap naar de grote zolder vernieuwd; - Kelder; - Eigen perceel aan de Linge; - Energielabel D maar daarna zijn er nog verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd waaronder vloerisolatie en 4 zonnepanelen.