Instapklare hoek-eengezinswoning met ruime tuingerichte woonkamer, luxe keuken en compleet uitgeruste badkamer. Deze keurig onderhouden woning heeft drie slaapkamers, een royale zolder met diverse indelingsmogelijkheden, een zonnige achtertuin met houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Bouwjaar 2012, inhoud ca. 432 m³, woonoppervlakte ca. 118 m², eigen grond ca. 101 m². Indeling begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de royale, lichtvriendelijke woonkamer van ca. 26 m². De woonkamer is voorzien van een hoogglans plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, gesloten keuken van ca. 9 m² met een moderne L-opstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, koel-/vriescombinatie en combi magnetron/oven. Ook de keuken heeft een hoogglans plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m², terwijl de achterzijde twee slaapkamers biedt van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 8 m². Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer met strakke afwerking. De moderne badkamer van ca. 5 m² is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, whirlpool ligbad, een douchecabine met regen- en handdouche, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Een zeer ruime zolder van ca. 25 m², die naar wens kan worden ingedeeld als vierde slaapkamer of werkruimte. Voorzien van grote dakramen aan beide zijden, cv-combiketel (2012), aansluiting voor wasapparatuur, unit voor mechanische ventilatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenzijde: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten erfafscheidingen. De tuin heeft een houten berging en een achterom, en grenst aan een ruim plein met speeltuin en eigen parkeerplaatsen voor bewoners. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.72x5.00m. Keuken: ca. 3.46x2.68m. Badkamer: ca. 2.40x2.06m. Slaapkamer (1): ca. 4.42x2.89m. Slaapkamer (2): ca. 4.77x2.85m. Slaapkamer (3): ca. 3.60x2.15m. Zolder: ca. 6.26x5.10m. Algemeen: * Bouwjaar 2012, inhoud ca. 432 m³, woonoppervlakte ca. 118 m², eigen grond ca. 101 m²; * woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten; * luxe afgewerkt; * uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A; * tot de woning behoort één eigen parkeerplaats op het achtergelegen gezamenlijke parkeerterrein (bijdrage servicekosten € 36,- per maand); * gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda; * alle voorzieningen, zoals het centrum, station, winkels, kerken, basisscholen, sportvoorzieningen, etc. zijn in de directe nabijheid gelegen. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,