Rustig & vrijstaand wonen in het mooie Appeltern? Deze woning beschikt over een mooi ruim perceel van circa 509 m². Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in dit mooie en gezellige dorp! Deze vrijstaande woning met een heerlijke grote tuin én grote garage van ± 35 m² is klaar voor een update, maar heeft alles in zich om een absoluut droomhuis te worden! De ruimte én het vrije uitzicht maken het een heerlijk toekomstig (t)huis. Via de entree bereik je de ruime woonkamer, welke in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is een fijne plek met een mooi uitzicht en een sfeervolle haard. Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime garage. De garage biedt via een vlizotrap ook nog een ruime bergzolder. De entree aan de voorzijde geeft ook nog toegang tot de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en hier is het eventueel mogelijk om de kamer op te delen in twee kamers of een extra badkamer te realiseren. Aan opbergruimte geen gebrek, er is namelijk ook nog een bergzolder, bereikbaar via vlizotrap in de middelste slaapkamer. Buiten kom je hier echt niets tekort! Er is hier ruimte genoeg om je tuinwensen te realiseren. De tuin is rondom de woning gelegen, zo is er altijd wel een fijn plekje in de zon! In de tuin is er nog een berging en een tuinkas, handig voor het opbergen van het tuingereedschap, een moestuin of het kweken van groenten, planten en bloemen! Deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Zou je graag eens een kijkje willen nemen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Appeltern is een prachtig rustiek dorp in het Land van Maas en Waal gelegen aan de Maas behorend tot de gemeente West Maas en Waal, midden in de driehoek Nijmegen, Oss en Tiel. Er is een veerverbinding naar Oss. De uitvalsweg N322 en daarmee de A73 en de A15 zijn vlakbij. Aan de westkant bevindt zich het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; badkamer v.v. douche en wastafel; open keuken; woonkamer v.v. haard; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting; garage van ± 35 m² met bergzolder. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 14 m² v.v. wastafel (voorheen 2 kamers), ± 10 m² v.v. vaste kast en ± 8 m². Bergzolder: te bereiken via vlizotrap in de middelste slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ± 93 m². Overige inpandige ruimte ± 44 m². Inhoud ± 482 m³. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.