Ruim 3-kamer appartement uit het bouwjaar 2023 met parkeerplaats en tuin gelegen in het Sphinxkwartier! Dit appartement is gelegen in het nieuwbouwcomplex Miller aan de rand van het centrum van Maastricht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, energielabel A+, vloerverwarming, volledig isolatiepakket en nog veel meer... Kortom, dit object moet u gezien hebben! INDELING Begane grond: Middels de gezamenlijke entree met bellentableau, lift, trappenhuis en gezamenlijke fietsenstalling, is het appartement te bereiken. Appartement 30 A 05: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 35m²) voorzien van een nette laminaatvloer en optimaal tuincontact. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Half open keuken (ca. 6.5m²) in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met 4 zones en vaatwasser. Het geheel is fraai afgewerkt met een hardstenen werkblad. De twee slaapkamers (ca. 7 en 13.5m²) zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en kijken uit op de achtertuin. De badkamer (ca. 6.5m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Technische ruimte (ca. 5m²) voorzien van witgoedaansluitingen, stadsverwarming en WTW-installatie. De hoogte van de plafonds in het appartement bedraagt ca. 3,00m. De achtertuin (ca. 49m²) is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van overkapping. Nadere bijzonderheden: - Ruim appartement uit 2023 met parkeerplaats (nr. 218) en tuin; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Voorzien van WTW-installatie; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen; - Energielabel A+; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 195,44 (woning met tuin); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 56,31 (parkeren); - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning kenmerkt zich door de centrale ligging, als ook de uitvalswegen naar de Noorderbrug richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Een basisschool gelegen in de straat en een om de hoek. Kumulus, muziek en dansschool verderop in de straat. Bakker en horecagelegenheden op steenworp afstand. Tevens ligt de woning dichtbij het groene wandelgebied “Hoge en Lage Fronten” en zijn ook andere winkelcentra in de directe nabijheid.