KARAKTERISTIEKE, ROYALE 6-KAMERWONING MET OPRIT! Aan de rand van het centrum ligt deze riante tussenwoning uit 1919. Verdeeld over 2 woonlagen en o.a. bestaande uit een stijlvolle woonkamer ensuite, werkkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, balkon, badkamer, toilet, kelder, voortuin met oprit voor 2 auto’s en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging, fietsenstalling, blokhut en achterom. Deze zeer ruim opgezette familiewoning is perfect gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (8 min.), het centrum (3 min.) met al haar voorzieningen, NS-station (5 min.) en de duinen (6 min.). Laat u verrassen door het warme gevoel en de vele mogelijkheden die deze sfeervolle woning u te bieden heeft zoals een opbouw (vergunning en tekeningen aanwezig). Kortom, een riante woning die een stukje Zandvoortse geschiedenis met zich meedraagt en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: BEGANE GROND VIA DE VOORTUIN en oprit bereikt u de overdekte entree van de woning waarna u in de ruime hal (ca. 9m2) staat met trap naar de 1e verdieping en deuren naar de meterkast, garderobekast, woonkamer, ensuite en toilet (ca. 1m2) met fonteintje. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op aangezien er diverse karakteristieke stijlelementen behouden zijn zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds met ornamenten & sierlijsten, lambrisering en paneeldeuren met glas & roedes. DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 5,6 x 3,8 mtr) is voorzien van een erker met openslaande deuren naar de voortuin en een open haard (originele uit 1919). DE DOOR SCHUIFPANEELDEUREN MET GLAS te scheiden kamer ensuite (ca. 4,6 x 3,8 mtr) is voorzien van vaste kasten, deur naar de hal, trap naar de beneden gelegen woonkeuken en staat in open verbinding met DE WERKKAMER (ca. 3,0 x 2,2 mtr), waar naast een werkplek ook veel kastruimte is. DE IMPOSANTE WOONKEUKEN (ca. 4,1 x 5,3 mtr) met een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,7 mtr is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een Quooker, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, extra hoge koelkast (1,80 mtr), magnetron en vloerverwarming. De vele soft close keukenkasten bieden zeeën van opbergruimte en vanuit hier heeft u toegang tot de kelder en de achtertuin. Door de open verbinding met de woonkamer ensuite gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE RUIME KELDER (ca. 4,1/3,0 x 2,2/0,8 mtr) is ideaal als droge en ruime opslagruimte en doet ook uitstekend dienst als wijnkelder. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met dakraam en deuren naar de slaapkamers, badkamer en wasbergkast met de CV-opstelling en wasmachine-/ en drogeraansluiting. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 3,8 mtr) heeft een volledige wand inbouwkasten, is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot HET BALKON (ca. 4m2) op het noordoosten. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,1 x 3,4 mtr) is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,9 x 2,3 mtr) is ook gelegen aan de achterzijde met weids uitzicht over Zandvoort. DE BADKAMER (ca. 2,5 x 1,9 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandplanken en designradiator. BUITEN BESCHIKT DE WONING naast het balkon over een VOORTUIN (ca. 37m2) op het noordoosten en oprit met plek voor 2 auto’s. DE DIEPE ACHTERTUIN (ca. 93m2) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom, buitenkraan, berging met vliering en overdekte fietsenstalling met daarboven een blokhut. Door de diepe en zonnige ligging kunt u hier altijd wel een lekker plekje vinden om heerlijk te relaxen met veel privacy, dankzij de beschutte ligging. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en riante 6-kamer (familie)woning. - Diverse karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten & sierlijsten. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vaste kasten en berging in de achtertuin. - Voortuin met oprit en plek voor 2 auto’s. - Diepe beschutte achtertuin met riante berging, fietsenstalling en achterom. - Centraal gelegen met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Bouwvergunning voor opbouw op 2e verdieping is eerder verstrekt, bouwtekeningen zijn beschikbaar. - Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.